Verfeinerte Eleganz vor dem Krieg neben der Park Avenue

Großzügige 3-Schlafzimmer-Wohnung mit Infrastruktur-Upgrades in einem Full-Service-Gebäude an der Upper East Side. Direkt neben der Park Avenue, in einer der angesehensten Baumalleen der Upper East Side, vereint diese klassische 3-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung zeitlose Architektur aus der Vorkriegszeit mit moderner Infrastruktur und erstklassigem Service. Die Wohnung befindet sich in einer Full-Service-Genossenschaft mit einem hauptberuflichen Portier und einem Wohnaufseher und bietet den Komfort und die Qualität, die in einem der renommiertesten Stadtteile Manhattans erwartet werden.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit hohen Decken, Holzböden und eleganten Details aus der Vorkriegszeit. Das formelle Esszimmer hat einen offenen Blick, der das Nachbargebäude überblickt, was schönes Tageslicht und ein Gefühl von Leichtigkeit bringt, das an diesem Standort selten zu finden ist. Derzeit als 3-Schlafzimmer-Wohnung konfiguriert, kann die Wohnung zu einer 4-Schlafzimmer-Wohnung umgebaut werden, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen von Waterworks ausgestattet. Die Rohrleitungen sind in einem Schrank neben dem dritten Schlafzimmer untergebracht, was die Wiederherstellung eines dritten Vollbades mit Dusche ermöglicht.

Durch-Wand-Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und bewahren gleichzeitig die architektonische Integrität des Hauses.

Ein bedeutendes Unterscheidungsmerkmal dieser Wohnung ist das von den aktuellen Eigentümern durchgeführte Upgrade der Sanitärinfrastruktur, einschließlich des Austauschs wichtiger Hauptleitungen, die mit den Hauptsteigleitungen des Gebäudes verbunden sind. Diese notwendige Arbeit, die in Vorkriegsgebäuden oft erforderlich und kostspielig zu realisieren ist, wurde bereits erledigt. Künftige Renovierungen werden deutlich effizienter sein als in vergleichbaren Einheiten, die diese Upgrades nicht durchgeführt haben.

Alle Fenster in der Wohnung werden in naher Zukunft ersetzt, was die Energieeffizienz, die Isolierung und den allgemeinen Komfort verbessert.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Kellervorratsraum, der ungewöhnlich groß und ungefähr so groß wie ein kleines Schlafzimmer ist - eine außergewöhnliche Annehmlichkeit in Manhattan.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön gepflegtes Zuhause in einem gut geführten, vollserviced Gebäude zu besitzen. Nur wenige Schritte vom Central Park, der Museum Mile, den Boutiquen an der Madison Avenue und feiner Gastronomie entfernt, bietet diese Wohnung das Beste vom Leben an der Upper East Side. Es gibt eine $1680 Bewertung bis 12/2028

(Ursprünglich 3 volle Badezimmer; derzeit 2 konfiguriert.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. There is a $1680 assessment through 12/2028

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)