Verfeinerte Eleganz vor dem Krieg Off Park Avenue

Grand 3-Zimmer-Wohnung mit Infrastruktur-Upgrades in einem Full-Service-Gebäude an der Upper East Side. Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern liegt direkt von der Park Avenue entfernt, in einer der renommiertesten, mit Bäumen gesäumten Straßen der Upper East Side. Sie vereint zeitlose Architektur aus der Vorkriegszeit mit moderner Infrastruktur und erstklassigem Service. In einer Vollservice-Wohnung mit einem hauptberuflichen Türsteher und einem Hausmeister, der vor Ort lebt, bietet dieses Zuhause den Komfort und die Qualität, die man in einem der prestigeträchtigsten Viertel Manhattans erwartet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit hohen Decken, Holzböden und eleganten Details aus der Vorkriegszeit. Das formelle Esszimmer bietet einen freien Blick über das benachbarte Gebäude, der schönes natürliches Licht und ein Gefühl von Weite hereinlässt, das in dieser Lage selten zu finden ist. Derzeit als 3-Zimmer-Wohnung konfiguriert, kann die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen von Waterworks ausgestattet. Die Anschlussleitungen für ein drittes komplettes Bad mit Dusche sind in einem Schrank neben dem dritten Schlafzimmer vorhanden, wodurch die Wiederherstellung eines dritten Bades möglich ist.

Durch-Wand-Klimaanlagen sorgen ganzjährig für eine angenehme Temperaturregelung, während die architektonische Integrität des Hauses erhalten bleibt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die vom derzeitigen Eigentümer durchgeführte Aufrüstung der Sanitärinfrastruktur, einschließlich des Austauschs wichtiger Hauptleitungen, die mit den Hauptsteigleitungen des Gebäudes verbunden sind. Diese wichtige Arbeit, die oft in Altbauwohnungen erforderlich ist und kostspielig umzusetzen sein kann, wurde bereits erledigt. Zukünftige Renovierungen werden weitaus effizienter sein als in vergleichbaren Einheiten, die diese Upgrades nicht durchgeführt haben.

Alle Fenster in der Wohnung werden in naher Zukunft ersetzt, was die Energieeffizienz, Isolierung und den allgemeinen Komfort verbessert.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Kellerlagerraum, der ungewöhnlich groß und ungefähr so groß wie ein kleines Schlafzimmer ist – ein außergewöhnliches Extra in Manhattan.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein schön gepflegtes Zuhause in einem gut geführten, serviceorientierten Gebäude zu besitzen. Nur wenige Schritte vom Central Park, der Museum Mile, den Boutiquen der Madison Avenue und feinen Restaurants entfernt, bietet diese Wohnung das Beste des Lebens an der Upper East Side. 2% Verkaufssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist.

(Ursprünglich 3 komplette Bäder; derzeit 2 konfiguriert.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)