Verfeinerte Eleganz vor dem Krieg in der Nähe der Park Avenue

Grandiose 3-Zimmer-Wohnung mit Infrastruktur-Updates in einem Vollservice-Gebäude an der Upper East Side. Gelegen nur wenige Schritte von der Park Avenue entfernt in einer der angesehensten, von Bäumen gesäumten Straßen der Upper East Side, kombiniert diese klassische 3-Zimmer-, 2-Badezimmer-Residenz zeitlose Architektur aus der Vorkriegszeit mit moderner Infrastruktur und erstklassigem Service. Diese Wohnung befindet sich in einer Voll-Service-Genossenschaft mit einem ständig anwesenden Portier und einem Hausmeister, der vor Ort lebt, und bietet den Komfort und die Qualität, die in einem der angesehensten Viertel Manhattans erwartet werden.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit hohen Decken, Holzböden und eleganten Details aus der Vorkriegszeit. Das formale Esszimmer bietet freie Ausblicke, die das benachbarte Gebäude überblicken, und lässt viel schönes natürlicher Licht herein, sowie ein Gefühl von Weite, das an diesem Standort selten zu finden ist. Derzeit als 3-Zimmer-Wohnung konfiguriert, kann die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Beide Badezimmer sind mit hochwertigsten Armaturen von Waterworks ausgestattet. In einem Schrank neben dem dritten Schlafzimmer befindet sich eine bereits installierte Sanitärleitung, die die Wiederherstellung eines dritten Vollbads mit Dusche ermöglicht.

Durch Wand-Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, ohne die architektonische Integrität des Hauses zu beeinträchtigen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Residenz ist das von dem aktuellen Eigentümer durchgeführte Upgrade der Sanitärinfrastruktur, das den Austausch wichtiger Abzweigleitungen umfasst, die mit den Hauptsteigleitungen des Gebäudes verbunden sind. Diese notwendige Arbeit, die in Vorkriegsgebäuden oft erforderlich ist und teuer umzusetzen, wurde bereits angegangen. Zukünftige Renovierungen werden deutlich effizienter sein als in vergleichbaren Einheiten, die diese Upgrades nicht vorgenommen haben.

Alle Fenster der Wohnung werden in naher Zukunft ersetzt, was die Energieeffizienz, die Isolierung und den allgemeinen Komfort verbessert.

Die Wohnung kommt auch mit einem privaten Kellermietlager, das ungewöhnlich groß und ungefähr so groß wie ein kleines Schlafzimmer ist - eine außergewöhnliche Annehmlichkeit in Manhattan.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön gepflegtes Zuhause in einem gut geführten Vollservice-Gebäude zu besitzen. Mitten in der Nähe des Central Parks, der Museum Mile, der Boutiquen an der Madison Avenue und edlen Restaurants bietet diese Wohnung das Beste des Lebens an der Upper East Side. 2 % Umsatzsteuer, die vom Käufer zu zahlen ist. Es gibt eine monatliche Gebühr von 1.680 $ bis 12/2027.

(Ursprünglich 3 vollständige Bäder; derzeit 2 konfiguriert.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)