Verfeinerte Eleganz vor dem Krieg Off Park Avenue

Grandioses 3-Zimmer-Apartment mit Infrastruktur-Upgrades in einem Full-Service-Gebäude an der Upper East Side. Gelegen nur einen Block von der Park Avenue auf einer der prächtigsten Baum gesäumten Straßen der Upper East Side, vereint diese klassische 3-Zimmer, 2-Badezimmer-Wohnung zeitlose Architektur vor dem Krieg mit moderner Infrastruktur und erstklassigem Service. Das Apartment befindet sich in einer Full-Service-Genossenschaft mit einem 24-Stunden-Portier und einem Hausmeister, der vor Ort lebt, und bietet den Komfort und die Qualität, die man in einem der angesehensten Viertel Manhattans erwartet.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss mit hohen Decken, Holzböden und eleganten Details aus der vor dem Krieg liegenden Zeit aus. Das formelle Esszimmer verfügt über ungehinderte Ausblicke, die das benachbarte Gebäude übertreffen und wunderschönes natürliches Licht sowie ein Gefühl von Luftigkeit bringen, das an diesem Standort nur selten zu finden ist. Derzeit als 3-Zimmer-Wohnung konfiguriert, kann das Apartment in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Beide Badezimmer sind mit erstklassigen Armaturen von Waterworks ausgestattet. Verrohrungen sind in einem Schrank neben dem dritten Schlafzimmer vorhanden, was die Wiederherstellung eines dritten vollständigen Badezimmers mit Dusche ermöglicht.

Durch-Wand-Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur und bewahren gleichzeitig die architektonische Integrität des Hauses.

Ein wesentlicher Unterscheidungsfaktor dieser Residenz ist das von dem aktuellen Eigentümer durchgeführte Upgrade der Sanitärinfrastruktur, einschließlich der Erneuerung wichtiger Hauptleitungen, die mit den Hauptsteigleitungen des Gebäudes verbunden sind. Diese essentielle Arbeit, die oft in Häusern aus der Zeit vor dem Krieg nötig und teuer umzusetzen ist, wurde bereits erledigt. Zukünftige Renovierungen werden weitaus effizienter sein als in vergleichbaren Einheiten, die diese Upgrades nicht vorgenommen haben.

Alle Fenster in der Wohnung werden in naher Zukunft ersetzt, was die Energieeffizienz, die Isolierung und den allgemeinen Komfort verbessert.

Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Lagerraum im Keller, der ungewöhnlich groß ist und ungefähr die Größe eines kleinen Schlafzimmers hat – eine außergewöhnliche Annehmlichkeit in Manhattan.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön gepflegtes Zuhause in einem gut geführten, Full-Service-Gebäude zu besitzen. Nur wenige Minuten von Central Park, Museum Mile, den Boutique-Läden an der Madison Avenue und feinen Restaurants entfernt, bietet dieses Apartment das Beste des Lebens an der Upper East Side. 2% Verkaufssteuer, die vom Käufer bezahlt wird.

(Ursprünglich 3 vollständige Badezimmer; derzeit 2 konfiguriert.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)