RENOVIERTES JUNIOR EINE SCHLAFZIMMER - HOHE ETAGE MIT STADTBLICK, AUSGEZEICHNETEM STAURAUM & HELLEN LICHT

Willkommen in Einheit 9F, einem wunderschön aktualisierten Junior-One-Bedroom, der modernes Design mit funktionalem Wohnen im Herzen von Murray Hill kombiniert. Perfekt positioniert in einer hohen Etage, bietet dieses Zuhause reichlich Stauraum, lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Renovierungen - alles in einem vollservicierten Gebäude mit Türsteher.

Das Zuhause:
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Foyer mit doppelten Garderobenschränken und Platz für eine Bank oder Konsole begrüßt, was den Ton für Komfort und Praktikabilität setzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über fast 21 Fuß und bietet ein flexibles Layout: Es bietet Platz für ein großes Ecksofa, zusätzliche Sitzgelegenheiten, einen Esstisch für vier und sogar Platz für einen Arbeitsplatz - falls erforderlich. Fenster mit östlicher Ausrichtung fluten den Raum mit natürlichem Licht und rahmen den Blick auf die Stadt über der Lexington Avenue ein. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Kingsize-Bett (oder ein Queensize mit zusätzlichem Raum) und genießt die gleiche warme östliche Ausrichtung, was die Morgende hell und einladend macht. Die durchdacht komplett renovierte separate Küche ist sowohl stilvoll als auch hochfunktional. Maßgeschneiderte Schränke in voller Höhe mit Kranzleisten maximieren den Stauraum, während eine Marmorkachelrückwand und massiven Steinoberflächen das Design aufwerten. Hochwertige Geräte vervollständigen den Raum, darunter ein Bosch Geschirrspüler, ein Fisher & Paykel Kühlschrank mit Wasserspender und ein Bertazzoni Herd. Ein separater Ankleidebereich - mit einem Doppelkleiderschrank, Aufbewahrungsschränken und Platz für zusätzliche Kommoden - führt zum renovierten, spa-ähnlichen Badezimmer. Das Badezimmer, von Boden bis Decke mit natürlichem Carrara-Marmor-Subway-Fliesen verkleidet und mit elegantem Fischgrätparkett akzentuiert, strahlt Stil aus. Neben einem eleganten Waschtisch und einem Medizinschrank bietet eingebaute Regale reichlich Stauraum.

Highlights:
- Einheit in hoher Etage mit hellem natürlichem Licht und Stadtblick
- Modern renovierte Küche mit hochwertigen Oberflächen und Geräten
- Geräumiges, flexibles Wohn- und Esslayout
- Separater Schlafbereich
- Reichlich Schränke und separater Ankleidebereich
- Spa-inspiriertes renoviertes Marmor-Badezimmer mit umfangreichem Stauraum

Die Einheit 9F bietet die seltene Kombination aus Stil, Raum und Wert - alles an einem erstklassigen Standort in Murray Hill mit dem Komfort eines vollservicierenden Gebäudes.

DAS GEBÄUDE: 310 Lex ist eine nach dem Krieg errichtete, vollservicierte Genossenschaft mit 24 Stunden Türsteher, lebendem Hausverwalter, bepflanztem und möbliertem Hinterhof, Dachterrasse mit unglaublichem Stadtblick, einschließlich des Empire State Building, One Vanderbilt und Chrysler Building, Waschraum, gemeinschaftlichem Fahrradraum sowie kürzlich renovierter Lobby und Flure. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls zur Miete verfügbar. Zentrale Lage im historischen Murray Hill. Nur eine kurze Strecke zum Grand Central, wo Sie Zugang zu Metro North, U-Bahn (4, 5, 6, 7 und Shuttle nach Times Sq) und der LIRR finden! Auch in der Nähe von Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target und einer Vielzahl exzellenter Restaurants, Bars und Geschäfte.

80% FINANZIERUNG ERLAUBT
PIED-A-TERRE, GARANTEN, MITKAUFER, ELTERN, DIE FÜR KINDER KAUFEN, UND GESCHENKE SIND MIT DER GENEHMIGUNG DES VERWALTUNGSRATS ERLAUBT
HAUSTIERE ERLAUBT: Hunde unter 40 Pfund
UNTERMIETPOLITIK: Nach 1 Jahr Eigentum - Aktionäre können bis zu 5 Jahre untervermieten.
*HINWEIS - Die Einheit ist im Angebot als Alcove Studio gekennzeichnet und wurde in ein JR1BR umgewandelt.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR