RENOVIERTES JUNIOR-EINZIMMER - HOHE ETAGE MIT STADTBLICK, AUSGEZEICHNETEM SPEICHERPLATZ & HELLEN LICHTVERHÄLTNISSE

Willkommen in Einheit 9F, einem wunderschön renovierten Junior-Einzimmer, das modernes Design mit funktionalem Wohnen im Herzen von Murray Hill verbindet. Perfekt gelegen in einer hohen Etage, bietet dieses Zuhause reichlich Stauraum, lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Renovierungen - alles in einem Gebäude mit Rundum-Service und Doorman.

Das Zuhause:
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Foyer mit zwei Garderobenschränken und Platz für eine Bank oder Konsole empfangen, das den Ton für Komfort und Praktikabilität angibt. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über fast 21 Fuß und bietet einen flexiblen Grundriss: Er bietet ausreichend Platz für ein großes Ecksofa, zusätzliche Sitzgelegenheiten, einen Esstisch für vier Personen und sogar Platz für ein Home-Office - falls benötigt. Nach Osten ausgerichtete Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und rahmen den Blick über die Lexington Avenue ein. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Kingsize-Bett (oder ein Queensize-Bett mit zusätzlichem Platz) und genießt denselben warmen östlichen Lichteinfall, der die Morgen hell und einladend macht. Durchdacht kernrenoviert, ist die separate Küche sowohl stilvoll als auch äußerst funktional. Individuell angefertigte Shaker-Schränke in voller Höhe mit Kronenleiste maximieren den Stauraum, während eine Marmorfliesenrückwand und massive Steinoberflächen das Design aufwerten. Premium-Geräte vervollständigen den Raum, darunter eine Bosch-Spülmaschine, ein Fisher & Paykel-Kühlschrank mit Wasserspender und ein Bertazzoni-Herd. Ein dedizierter Ankleidebereich - mit einem Doppelkleiderschrank, Aufbewahrungsschränken und Platz für zusätzliche Kommoden - führt zum renovierten, spa-ähnlichen Badezimmer. Eingerichtet mit natürlichen Carrara-Marmor-Subwayfliesen von Boden bis Decke und akzentuiert mit elegantem Fischgrätenparkett, strahlt das Badezimmer Stil aus. Neben einem eleganten Waschbecken und einem Medizinschrank bieten eingebaute Regale reichlich Stauraum.

Highlights:
- Einheit in hoher Etage mit hellem, natürlichem Licht und Stadtblick
- Modern renovierte Küche mit hochwertigen Oberflächen und Geräten
- Geräumiger, flexibler Wohn- und Essbereich
- Separater Schlafbereich
- Reichlich Schränke und dedizierter Ankleidebereich
- Spa-inspiriertes, renoviertes Marmor-Badezimmer mit umfangreichem Stauraum

Einheit 9F bietet die seltene Kombination aus Stil, Raum und Wert - alles an einem erstklassigen Ort in Murray Hill mit dem Komfort eines Vollservice-Gebäudes.

DAS GEBÄUDE: 310 Lex ist eine Nachkriegsvollservice-Kooperative mit 24-Stunden-Doorman, Hausverwalter, bepflanztem und möbliertem Hinterhof, Dachterrasse mit unglaublichem Stadtblick, einschließlich Empire State Building, One Vanderbilt und Chrysler Building, Waschraum, gemeinschaftlichem Fahrradraum und kürzlich renoviertem Eingangsbereich sowie Fluren. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls zur Miete verfügbar. Zentrumsnah im historischen Stadtteil Murray Hill gelegen. Kurze Distanz zum Grand Central, wo Sie Zugang zu Metro North, U-Bahn (4, 5, 6, 7 und Shuttle nach Times Square) und der LIRR finden! Auch in der Nähe von Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target und einer Vielzahl ausgezeichneter Restaurants, Bars und Geschäfte.

80% FINANZIERUNG ERLAUBT
PIED-A-TERRE, GÜTER, MITKAUFENDE, ELTERN, DIE FÜR KINDER KAUFEN, & GESCHENKE SIND MIT DER ZUSTIMMUNG DES VORSTANDS ERLAUBT
HAUSTIERE ERLAUBT: Hunde unter 40 lbs
UNTERMIETPOLITIK: Nach 1 Jahr im Besitz - Aktionäre dürfen bis zu 5 Jahre untervermieten.
*HINWEIS - Die Einheit ist im Angebotsplan als Alcove-Studio vorgesehen und wurde in ein JR1BR umgewandelt.
**HINWEIS - Bilder sind virtuell eingerichtet.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR
**NOTE - Images are virtually staged.