VOLLSTÄNDIG RENOVIERT, HOHE ETAGE ÜBERDIMENSIONIERTE WOHNUNG MIT NATÜRLICHEM LICHT, OFFENEN SKY-/STADTBLICKEN, HELLER MORGENSONNE & NIEDRIGEN BEHEERUNGSKOSTEN!

WOHNUNGSEIGENSCHAFTEN: Einheit 10D ist ein extra breites ~ 550 Quadratfuß Studio mit Platz für einen eigenen Schlafbereich, Wohnbereich und einem Ess- bzw. Arbeitsbereich.

Beim Betreten werden Sie von hellem natürlichem Licht empfangen, das durch eine Wand aus nach Osten gerichteten Fenstern mit offenem Himmel und Stadtblick strömt (siehe Blickaufnahmen in den Angebotsfotos). Die vollständig renovierte separate Küche bietet hochwertige Edelstahlgeräte, darunter - Bertazzoni Herd/Backofen, Bosch Mikrowelle, GE Geschirrspüler und Fisher Paykel Kühlschrank. Hervorragender Stauraum durch maßgefertigte Schränke und eine stilvolle Rückwand. Ein separater Ankleidebereich neben dem Badezimmer bietet Platz für eine zusätzliche Kommode - falls Sie mehr Stauraum benötigen als die 3 großen Schränke bieten. Das vollständig renovierte Badezimmer ist modern und sauber mit Marmorfußboden, klassischen U-Bahn-Fliesen, Grohe Armaturen und einer Duravit Badewanne.

Größer und breiter als Ihr durchschnittliches Studio - der Hauptraum misst 17' × ~ 18' und ist geräumig genug für ein Queensize-Bett, ein großes Sofa/Ecksofa, einen Essbereich und/oder einen Schreibtisch für Bürobedürfnisse. Weitere Highlights sind aktualisierte Schranktüren & Fußleisten und frisch renovierte Parkettböden, die diesen beeindruckenden Raum abrunden. Schließlich gibt es auch ein Klimagerät, das durch die Wand installiert wurde (kein Bedarf für ein Fenstergerät) und hinter einer dekorativen Heizungs-/Klimaanlagendeckel versteckt ist.

GEBÄUDEMERKMALE: Das Wendhorn - erbaut 1957, bietet einen 24/7 Türdienst, exzellentes Wartungspersonal und einen hausmeisterlichen Superintendenten, einen zentralen Wäscheraum, eine hauseigene Tiefgarage, eine brandneue renovierte Lobby und kürzlich renovierte Flure. Diese zentral gelegene, gut geführte Mid-Rise-Co-Op liegt an der Grenze zwischen Kips Bay und Prime Murray Hill. Hervorragender Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln – nur 1 Block zur 6er U-Bahn @33rd/Park Ave, 1 Block von dem M34 Bus und es gibt auch eine Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Nur 2 Blocks von Trader Joe's entfernt und eine kurze Strecke zum Grand Central Terminal mit Zugang zu 4,5 Express, 6, 7, Shuttle-Zügen, Metro North und LIRR.

UNTERMIETPOLITIK: Aktionäre können bis zu 7 Jahre nach 1 Jahr Besitz untervermieten.
HAUSTIERE ERLAUBT: Katzen und Hunde unter 25 Pfund – mit Genehmigung des Vorstands.
MITKAUF ERLAUBT
DIE FOLGENDEN WERDEN FALLBASIERT BETRACHTET: Pied-a-Terre, Schenkungen, Bürgschaften, Eltern kaufen für Kinder.

HINWEIS – Sonderbeitrag von 218,99 $/Monat, der am 31.01.26 für Investitionen in Kapitalmaßnahmen endet.

FULLY RENOVATED, HIGH FLOOR OVERSIZED STUDIO WITH NATURAL LIGHT, OPEN SKY/CITY VIEWS, BRIGHT MORNING SUN & LOW MAINTENANCE!


APARTMENT FEATURES: Unit 10D is an extra wide ~ 550SqFt Studio with room for a dedicated sleeping area, living area and a dining and or home office area.

As you enter you are greeted by bright natural light from a wall of east facing windows with open sky and city views (see view shots in listing photos). The fully renovated separate kitchen features premium stainless steel appliances including - Bertazzoni Stove/Oven, Bosch Microwave, GE Dishwasher and Fisher Paykel Refrigerator. Excellent storage from custom cabinetry and a stylish backsplash. A separate dressing area off of the bathroom has room for an additional dresser - should you need more storage than the 3 large closets have to offer. The fully renovated bathroom is modern and clean with Marble Flooring, Classic Subway Tiling, Grohe Fixtures and a Duravit Soaking Tub.

Larger and wider than your average studio - the main room measures 17' × ~ 18' and is spacious enough to fit a queen sized bed, a large couch/sectional a dining area and or desk for home office needs. Additional highlights include updated closet doors & baseboards and refinished hardwood parquet floors to round out this impressive space. Lastly, there is also an air conditioning unit installed through the wall (no need for a window unit) that is hidden behind a decorative heating/ac cover.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

NOTE – Special Assessment of $218.99/month ending 1/31/26 for Capital Improvements