Willkommen in der 47 Wolcott Street, einem wunderschön renovierten Stadthaus, das 4 Schlafzimmer und 3,5 Badezimmer auf mehreren Ebenen funktionalen, gut durchdachten Wohnraums bietet. Das Zuhause befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Red Hook und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, ist jedoch als rechtmäßiges Zweifamilienhaus konzipiert. Durchdachte Upgrades, hochwertige Materialien und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – einschließlich der Möglichkeit, das Gartenniveau in eine separate Mieteinheit umzuwandeln – machen dieses Haus sowohl komfortabel als auch investitionsfreundlich.

Das Gartenniveau verfügt über einen privaten Eingang, ein geräumiges Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Wäschebereich und ein großes Freizeit- bzw. Wohnzimmer, das direkt zum Hinterhof öffnet. Ideal für Gäste, ein Homeoffice oder potenzielle Mieteinnahmen, bietet diese Ebene große Vielseitigkeit. Draußen ist eine neu gebaute Terrasse mit Porcelanosa-Fliesen, Ipe-Holzbodenbelag und einem Dachfenster, das natürliches Licht in die darunter liegende Ebene bringt. Der Hinterhof umfasst eine reife Gestaltung mit mehrjährigen Bepflanzungen und individuell angefertigten Behältern sowie automatisierte Beleuchtung und eine Gasleitung für eine zukünftige Außenküche.

Im Hauptgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminen – einem klassischen Holzofen und einem eingebauten italienischen Holzofen für Pizza. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Hauptbereich. Die Küche verfügt über Miele-Geräte, einen Combi-Dampfbackofen und einen nach unten gerichteten Abzug sowie Akzente aus wiederverwendetem Holz und maßgefertigte italienische Schränke. Marvin Modern Fenster und eine volle Nanawall-Glas-Schiebetür öffnen sich zu einer privaten Rückendeckfläche, die mit Ipe-Holz und einem begehbaren Dachfenster ausgestattet ist und einen nahtlosen Innen- und Außenfluss ermöglicht.

Die zweite Etage bietet drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, beide mit Dachfenstern. Die Hauptsuite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, zusätzlichen eingebauten Stauraum und ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Whirlpool, Dusche und Dachfenster. Das zweite Schlafzimmer verfügt über freiliegenden Backstein und bodentiefe Fenster, während das dritte sich gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Automatisierte Jalousien von The Shade Store und intelligente Beleuchtung sind im gesamten Haus installiert.

Ganz oben im Haus führt ein heller Flur mit einem Dachfenster zu einer privaten Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Es gibt auch Platz, um eine Bar oder eingebaute Stauräume direkt vor dem Ausgang hinzuzufügen. Die Dachterrasse bietet eine offene Aussicht und viel Platz für Unterhaltung, Gartenarbeit oder Entspannung – ein idealer erhöhter Rückzugsort in einem der lebhaftesten Uferviertel Brooklyns.

Welcome to 47 Wolcott Street, a beautifully renovated townhouse offering 4 bedrooms and 3.5 bathrooms across multiple levels of functional, well-designed living space. Situated on a quiet, tree-lined block in the heart of Red Hook, this legal two-family home is currently used as a single-family residence. Thoughtful upgrades, premium materials, and flexible layout options—including the ability to convert the garden level into a separate rental unit—make this home both comfortable and investment-friendly.

The garden level features a private entrance, spacious bedroom, full bathroom, laundry area, and a large recreation room/den that opens directly to the backyard. Ideal for guests, a home office, or potential rental income, this level offers great versatility. Outside, a newly built patio is finished with Porcelanosa tiles, Ipe wood decking, and a skylight that brings natural light to the level below. The backyard includes mature landscaping with perennial plantings and custom containers, along with automated lighting and a gas line for a future outdoor kitchen.

On the main floor, a spacious living and dining area features two fireplaces—a classic wood-burning fireplace and a built-in wood-fired Italian pizza oven. A powder room is conveniently located just off the main space. The kitchen includes Miele appliances, a Combi Steam oven and downward draft exhaust, as well as reclaimed wood accents and Italian custom cabinetry. Marvin Modern windows and a full Nanawall glass door open to a private rear deck finished with Ipe wood and a walkable skylight, offering a seamless indoor-outdoor flow.

The second floor offers three bedrooms and two full bathrooms, both with skylights. The primary suite includes a walk-in closet, additional built-in storage, and an en-suite bathroom with a double vanity, soaking tub, standing shower, and skylight. The second bedroom features exposed brick and floor-to-ceiling windows, while the third is well-suited as a nursery, guest room, or office. Automated blinds from The Shade Store and smart lighting are installed throughout.

At the top of the home, a bright landing with a skylight leads to a private roof deck that spans the full width of the building. There’s also space to add a wet bar or built-in storage just before stepping outside. The roof deck offers open views and plenty of room for entertaining, gardening, or relaxing—an ideal elevated escape in one of Brooklyn’s most vibrant waterfront neighborhoods.