Die Gelegenheit:
Bauen Sie an Red Hooks heißester Straße. Malerische, erhaltene Reihenhäuser mit Blick auf die Freiheitsstatue und die Skyline von New York. 3700 bebaubare Quadratfuß, 4 Schlafzimmer, 4 volle Bäder, 1 halbes Bad auf einem 25 x 100 Fuß großen Grundstück. Schlüsselfertiges Projekt von Grund auf. Vollständig genehmigt mit NB-Zulassung.

Der Wert:
Vollständiger Satz von Plänen: Unterstützung der Aushubarbeiten, Fundament, Struktur, Architektur, Mechanik, Elektrotechnik und Sanitär. EINGESCHLOSSEN. Das Projekt umfasst einen Sicherheitsplan für die Baustelle, eine aktualisierte Vermessung und einen Gerüstplan. Baustellenzaun genehmigt und errichtet. Straßenservices sind vorhanden (vom Abriss der vorherigen Struktur getrennt). Architekt, MEP-Ingenieur und Baukonstruktionselemente sind EINGESCHLOSSEN. Zugangsvereinbarung mit 168 Coffey vorhanden. Zugangsvereinbarung für 164 Coffey ausstehend. (Beide Zugangsvereinbarungen sind für den neuen Eigentümer kosten- und zeitlich unbegrenzt.) Alle Fassadenmaterialien sind vor Ort gelagert (siehe beigefügte Liste): Fenster, Terrassentüren, Gesimstone, Holzverkleidung, Holzleisten. EINGESCHLOSSEN. Das Fundament wurde so entworfen, dass keine Unterfangung angrenzender Strukturen erforderlich ist. Grundstück hinter dem Projekt zur Durchführung aller Bauaktivitäten zur Miete. Zugang von der Straße. Das Projekt befindet sich in Red Hooks X-Zone. Keine Hochwasserversicherung erforderlich.

Red Hook. Man kommt nicht zufällig hierher. Die Menschen kommen mit starken Absichten. Sie sehen offenen Raum. Eine eng miteinander verbundene Gemeinschaft, die freies Denken und Kunst unterstützt. Ob Essen, Mode, Malerei, Skulptur, Fotografie, Architektur oder Kaffee, der Geist von Red Hook prägt das Medium. Kühn mit Wurzeln im alten New York, ziehen sich die Straßen bis zum Hafen von New York, wo die Ausblicke auf die Freiheitsstatue und die Innenstadt daran erinnern, dass Red Hook Teil der Stadt ist, aber gerade weit genug entfernt, um eine eigene Kultur und Haltung zu schaffen.

Die Gebäude sind niedrig. Einige industriell und pragmatisch. Umgewandelt zu Enklaven für Handwerker, um zu schaffen und zu leben. Entworfen in einem Wohnstil, der ihren Sensibilitäten entspricht. Andere sind Reihenhäuser in gepflasterten Straßen, die bis zur Jahrhundertwende zurückreichen. Die meisten wurden umgenutzt und einige wurden neu erbaut. Aufwertung der Gemeinschaft, während die Höhen und Dimensionen der Alten erhalten bleiben. Verwendung moderner Oberflächen und Materialien zur Schaffung neuer Innenräume und gleichzeitig das Licht und die Luft von Red Hook durch ansprechende Dachterrassen und Gärten zu umarmen.

Die Anziehungskraft von Red Hook ist das Gefühl von Staunen und Möglichkeiten. An jeder Ecke kann man jemanden treffen, der Ihr Leben verändern kann. Ein Gespräch, das zu einem neuen Gedanken oder einer neuen Richtung führt. Wo Kunst und Konzepte komplex sind, sich aber zugänglich und einfach anfühlen. Es gibt einen Grund, warum Kreative hierher strömen. Die Energie bewegt und leitet sie. Alle Künstler haben eine Vision. Ein Gefühl dafür, was sein wird. Es ist der einzige Weg, wie eine leere Leinwand zu einem Gemälde wird oder ein Steinblock zu einer Skulptur. Sie sind hier wegen dem, was Red Hook ist und was es werden soll.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC