Willkommen in Residence 77 in der 45 East 9th Street!

Ein einzigartiges Duplex, das historischen Charme der Vorkriegszeit nahtlos mit modernem Design verbindet. An der 7. Etage eines vollumfänglichen Kooperativs gelegen, ist dieses 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Heim mit Kinderzimmer/Büro ein echtes Highlight an einer der begehrtesten Adressen im Greenwich Village.

Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, strahlt das Zuhause Eleganz aus. Ein großzügiger Eingang mit eingelassener Deckenverzierung öffnet sich zu einem dramatischen, doppelt hohen Wohnraum, der dazu gemacht ist, zu beeindrucken. Anmutige, 15 Fuß 8 Zoll hohe Decken mit Kassetten, ein majestätischer Kamin mit Holzfeuerstelle und maßgefertigem Marmorschornstein, drei übergroße Fenster mit Drehkippfunktion und makellose Dielen schaffen einen Wohnraum, der sowohl grandios als auch einladend ist. Weitere Highlights sind gewölbte Einbaubücherregale und eine maßgefertigte Bar mit Sub-Zero Weinkühlschrank und ausreichend Stauraum, ideal für Unterhaltung. Sonos-Lautsprecher sind nahtlos in der gesamten Wohnung integriert und bieten ein hochwertiges Klangerlebnis in jedem Raum.

Die Küchen des Küchenchefs ist sowohl funktional als auch raffiniert und verfügt über einen belüfteten Wolf 4-Brenner-Gasherd, einen Sub-Zero Kühlschrank, einen Geschirrspüler von Fisher & Paykel und Marmor-Arbeitsplatten, alles umrahmt von eleganten maßgefertigten Schränken und einer Frühstücksbar.

In der unteren Etage bietet ein großzügiges Schlafzimmer, derzeit als Wohnzimmer gestaltet, nordöstliche Ausblicke, einen französischen Balkon und einen begehbaren Kleiderschrank mit einer vollwertigen Waschmaschine/Belüftungstrockner. Das en-suite Badezimmer bietet eine tiefe Badewanne, Kohler Armaturen, beheizte Böden und elegantes Fliesen.

Im Obergeschoss dient die Hauptsuite als ruhiger Rückzugsort, der mit natürlichem Licht von zwei Seiten durchflutet ist. Sie verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und ein atemberaubendes Badezimmer en suite mit Fenstern, Doppelwaschbecken, beheizten Böden, Duschköpfen mit Regenduschstrahl, Waschtisch und erstklassigen Oberflächen. Daneben befindet sich ein vielseitiger Bonusraum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, komplett mit einem gewölbten Fenster, das auf den Wohnbereich darunter blickt.

Zu den jüngsten Verbesserungen gehören brandneue Fenster in der gesamten Wohnung, integriertes Sonos-Audio und eine neue zentrale Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Ein privater Kellerlagerschrank ist ebenfalls verfügbar für zusätzliche 122 USD/Monat (nicht im monatlichen Unterhalt enthalten).

Erbaut im Jahr 1925, ist die 45 East 9th Street eine wunderschön gepflegte Vorkriegskooperative, die einen 24-Stunden-Doorman, eine begrünte Dachterrasse und haustierfreundliches Wohnen bietet. Eingebettet in einer ruhigen Straße zwischen Broadway und University Place ist das Gebäude von charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants umgeben und nur wenige Minuten vom Washington Square Park, Union Square und wichtigen U-Bahn-Linien entfernt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig gestaltetes, architektonisch bedeutendes Zuhause in einem Gebäude zu besitzen, das reich an Geschichte ist und dennoch vollständig für modernes Wohnen ausgestattet ist.

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.