Willkommen in der 174 Hall Street, einem Zwei-Familien-Stadthaus in Clinton Hill, das 1901 erbaut wurde und nahtlos historischen Charme mit moderner Vielseitigkeit verbindet. Die Wohnung bietet im Gartenbereich eine einbringende Ein-Zimmer-Vermietung und im oberen Bereich eine Eigentümerwohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Büros, die sowohl Komfort als auch Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns bietet.

Ein klassischer Eingang mit Vorraum führt in das Parterre, wo hohe Decken, Fischgrätenboden aus weißem Eichenholz und reichlich natürlichem Licht den Mittelpunkt des Hauses hervorheben. Im hinteren Bereich befindet sich die Kochküche, ein echtes Schmuckstück. Das mit einer großen Kücheninsel, großzügigen maßgefertigten Schränken und Arbeitsplatten gestaltete Zimmer ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein panelierter Bosch-Kühlschrank und Geschirrspüler, ein Wolfe-Herd mit sechs Kochfeldern und Topfauffüllung, eine Mikrowellen-Schublade und ein Weinschrank. Vollverglaste Türen öffnen sich auf eine geräumige Terrasse, die perfekt ist für das Speisen im Freien mit Blick auf den ruhigen Garten darunter.

Das auf den Garten ausgerichtete Hauptschlafzimmer im zweiten Stock wird von einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschtisch sowie einer gläsernen Dusche und einer Badewanne aus Boston Chameleon-Fliesen ergänzt. Ein separates Büro vervollständigt diese Etage und ist ideal als privates Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Büro und eine Waschmaschine/Trockner für zusätzlichen Komfort. Drei Dachfenster fluten den Stock mit Licht und schaffen tagsüber helle und luftige Räume.

Der fertige Keller, der direkt von der Eigentümerwohnung zugänglich ist, bietet einen großen Freizeitraum und ausreichend Stauraum, wodurch er ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Medienraum genutzt werden kann.

Die Gartenebene verfügt über eine separate Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Vollbad und einer Waschmaschine/Trockner in der Wohnung. Mit direktem Zugang zum Garten im Hinterhof bietet diese Einheit ein hervorragendes Einkommenpotenzial oder kann leicht als Einliegerwohnung genutzt werden.

In der von Bäumen gesäumten Hall Street gelegen, ist dieses Stadthaus von dem Besten in Clinton Hill umgeben, darunter Peck’s, Lula Mae, Evelina, Sailor und Dino. Mit einfachem Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und grünen Parks ist die 174 Hall Street eine seltene Gelegenheit, ein voll renoviertes Stadthaus mit Einkommenspotenzial und außergewöhnlichem Wohnwert zu besitzen.

Welcome to 174 Hall Street, a two-family Clinton Hill townhouse built in 1901 that seamlessly balances historic charm with modern versatility. Configured with an income-producing one-bedroom rental on the garden floor and an owner’s three-bedroom plus two-office triplex above, this residence offers both comfort and opportunity in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.

A classic vestibule entry opens into the parlor level, where tall ceilings, herringbone white oak floors, and abundant natural light highlight the heart of the home. At the rear, the chef’s kitchen is a true showpiece. Designed with a large island, generous custom cabinetry, and countertops, the space is completed with a premium appliance suite, including a paneled Bosch refrigerator and dishwasher, a six-burner Wolfe range with a pot filler, a microwave drawer, and a wine fridge. Full-glass doors open onto a spacious deck, perfect for dining al fresco while overlooking the tranquil garden below.

The second floor’s garden-facing primary bedroom is complemented by a spacious walk-through closet and a luxurious en-suite bathroom with a double vanity and a glass-enclosed shower and soaking tub wrapped in Boston Chameleon tile. A separate office completes this level, ideal for a private study, nursery, or quiet retreat.

The top floor hosts two bedrooms, two full bathrooms, an additional office, and a washer/dryer for added convenience. Three skylights flood the floor with light, creating bright and airy rooms throughout the day.

The finished cellar, accessible directly from the owner’s unit, provides a large recreation room and ample space for storage, making it ideal as a playroom, fitness space, or media room.

The garden level features a separate one-bedroom apartment with a full bath and in-unit washer/dryer. With direct access to the rear garden, this unit offers excellent income potential or can easily serve as an in-law suite.

Located on tree-lined Hall Street, this townhouse is surrounded by the best of Clinton Hill, including Peck’s, Lula Mae, Evelina, Sailor, and Dino. With easy access to cultural landmarks and leafy parks, 174 Hall Street is a rare opportunity to own a fully-renovated townhouse with income potential and exceptional livability.