Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigenbedarf und Investoren gleichermaßen, dieses gemischt genutzte Gebäude aus Ziegelstein ist ideal im Herzen von Astoria Ditmars gelegen, nur zwei Blocks von der U-Bahn entfernt und umgeben von Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Ladenfläche (kein Keller), die perfekt für den Einzelhandel oder Bürozwecke geeignet ist. Darüber bietet die zweite Etage eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, während die oberste Etage eine 1-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer privaten Dachterrasse bietet – ideal zum Entspannen oder Feiern.

Weitere Höhepunkte sind eine 2-Auto-Garage, die in dieser erstklassigen Lage seltenen Parkkomfort bietet.

Bonus-Möglichkeit: Das angrenzende Grundstück in der 28-09 ist ebenfalls zum Verkauf verfügbar und bietet Käufern die Chance, ihr Portfolio zu erweitern und zwei erstklassige Immobilien nebeneinander in einer der begehrtesten Lagen von Queens zu besitzen.

Egal, ob Sie selbst einziehen, investieren oder Mieteinnahmen generieren möchten, diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Wert im Herzen von Ditmars.

An exceptional opportunity for owner-users and investors alike, this brick mixed-use building is ideally situated in the heart of Astoria Ditmars, just two blocks from the subway and surrounded by restaurants, shops, and neighborhood conveniences.

The property features a storefront on the ground level (no basement), perfect for retail or office use. Above, the second floor offers a spacious 3-bedroom, 2-bathroom residence, while the top floor features a 1-bedroom apartment with access to a private roof deck – perfect for relaxing or entertaining.

Additional highlights include a 2-car garage, providing rare parking convenience in this prime location.

Bonus Opportunity: The adjoining property at 28-09 is also available for sale, offering buyers the chance to expand their portfolio and own two prime assets side by side in one of Queens’ most sought-after locations.

Whether you're looking to occupy, invest, or generate rental income, this property offers exceptional value in the heart of Ditmars. © 2025 OneKey™ MLS, LLC