DIE EINHEIT: Willkommen in #410… eine perfekt ruhige und friedliche Eckwohnung, die sich an der bevorzugten Rückseite des Gebäudes befindet und einen Blick auf einen privaten, wunderschön angelegten Innenhof bietet. Genießen Sie einen idealen Grundriss und eine Anordnung mit einem natürlichen Fluss und verschiedenen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten… und die auch leicht in ein offenes Konzept umgewandelt werden kann. Voll funktionsfähig und in gutem Zustand… gibt Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, sofort einzuziehen und später zu renovieren, wenn Sie dies wünschen.

Treten Sie ein in ein Eingangsfoyer mit Kleiderschrank und weiter in ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz, um einen formellen Essbereich, ein Home Office oder einen anderen zusätzlichen Nutzungsbereich unterzubringen. Von diesem Raum aus besteht die Möglichkeit, den Grundriss zu öffnen und die Küchen- und Wohnbereichs zu kombinieren, indem eine gemeinsame Wand entfernt wird. Andernfalls zeigt ein Flur zum Rest der Wohnung all ihren Charme der Vorkriegszeit mit einer eingebauten Speisekammer bis zur Decke, einem gewölbten Wandregal und einem weiteren Schrank mit einer vollhohen, originellen Tür bis zur Decke als besonderes Highlight. Eine schön geschnittene, verglaste Küche, die derzeit einen begehrten Essbereich (und/oder flexiblen Raum) sowie ein XL-Fenster mit viel Arbeitsplatten- und Schrankplatz bietet, macht das Kochen zu einer Freude. Zurück im Flur und hinter der Küche finden Sie ein geräumiges, aktualisiertes, verglastes Badezimmer mit einer Dusch-/Badewannen-Kombination. Und schließlich liegt ein gut dimensioniertes Eckzimmer mit zwei Fensteröffnungen am weitesten vom Eingang entfernt, um maximale Privatsphäre und echte Ruhe vom Trubel draußen zu bieten. Weitere besondere Highlights sind wunderschöne originale Holzböden, hohe Decken, Kronenleisten, originale Messingbeschläge und vieles mehr… Dies ist eine seltene, wertvolle Gelegenheit in einem der angesehensten, gefragtesten Gebäude in FH Garden… verpassen Sie nicht Ihre erste Chance, es zu sehen.

LAGE/GEBÄUDE: Genießen Sie das Beste aus Stadt + Vorort an einem Ort, der einfach nicht zu übertreffen ist! Eine wunderschöne, vor dem Krieg erbaute, haustierfreundliche Genossenschaft ist eine der begehrtesten und ideal in der schönen, historischen und privaten Gemeinde FH Gardens gelegen. Hausmeister mit vollem Personal. Vor Ort Hausverwalter und Büroadministrator. Außergewöhnlich gepflegte Gärten. Ein wunderschön angelegter Privatpark mit Spielplatz + Sitzplätzen nur für TVA-Bewohner. Neues Kameraüberwachungssystem. Aktualisiertes Gegensprechanlage-System, das mit dem Telefon des Bewohners verknüpft ist. Neuer Waschraum mit WLAN-/App-Funktionalität. Zusätzliche Lageroptionen & Fahrradraum. Einfaches Parken nur mit Anwohnergenehmigung. Nachbarschafts-Sicherheitspatrouille. Online-Bewohnerkommunikationsportal. In der Nähe von absolut allem… z.B. LIRR, Express-U-Bahn/Busse, Geschäfte, Unterhaltung, das wunderschöne und bezaubernde Station Square, WSTC, FH Stadium und mehr!

ANDERE: Antrag, Genehmigung & Interview des Vorstands erforderlich. Mindestanzahlung = 20 %. Max. DTI = 28 %. Hunde willkommen. Untervermietungen sind nach 2 Jahren mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

THE UNIT: Welcome to #410… a perfectly quiet and serene corner unit situated on the preferred backside of the building overlooking a private, beautifully landscaped courtyard. Enjoy an ideal floor plan and layout w/ a natural flow and various flex space options… and that can also easily be converted to open concept. Fully functional and in good condition… this apartment gives you the option to move right in and reno later, should you so choose.

Step inside to an entry foyer w/ coat closet and beyond to a spacious living room w/ plenty of floor space to accommodate a formal dining, home office or other additional area of use. From this room lies the option to open up the floor plan and combine the kitchen and living room areas w/ the removal of a shared wall. Otherwise, a hall to the rest of the apartment shows off all its pre-war charm w/ a built-in floor/to-ceiling pantry, an arched built-in wall shelf and another closet w/ a full-height, novelty floor-to-ceiling door as a special highlight. A nice-sized, windowed kitchen that currently offers a coveted eat-in area (and/or flex spade) and an XL window w/ plenty of countertop space and cabinetry is a pleasure to cook in. Back in the hall and beyond the kitchen you’ll find a spacious, updated, windowed bathroom w/ shower/tub combo. And finally, a good sized corner bedroom w/ dual window exposures lies farthest from the front door for max privacy and true serenity away from the hustle and bustle outside. Other special highlights include gorgeous original wood floors, high ceilings, crown moldings, original brass hardware and much more… This is a rare, max value opportunity in one of THE most prestigious, sought-after buildings in FH Garden… don’t miss your first chance to see it.

LOCATION/BUILDING: Enjoy the best of city + suburb in a location that simply can not be beat! A beautiful, pre-war, pet-friendly co-op is of the most sought after around and ideally located in the beautiful, historic and private community of FH Gardens. Live-in Super w/ full staff. On-site property manager & office admin. Exceptionally manicured gardens. A beautifully landscaped private park w/ playground + seating for TVA residents only. New camera surveillance/system. Updated intercom system links to resident phone. New laundry room w/ wifi/app capability. Add'l storage options & bike room. Easy parking w/ resident permit only. Neighborhood security patrol. Online resident comm portal. Near absolutely all... i.e. LIRR, express subway/buses, shops, entertainment, the beautiful and enchanting Station Square, WSTC, FH Stadium and more! .

OTHER: Board application, approval & interview required. Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Dogs welcome. Sublets allowed after 2 years w/ Board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC