Im Herzen von Gramercy, an der Park Avenue South und der 21. Straße, befindet sich dieses luxuriöse, vor dem Krieg erbaute Full-Service-Eigentumswohnung, das sich durch Proportion und Maßstab auszeichnet. Makellose Oberflächen werden durch hohe Decken und tief eingelassene Fenster ergänzt, die die gesamte Residenz nach Süden ausrichten und eine Umgebung schaffen, in der Qualität und Flexibilität von größter Bedeutung sind.

Diese schicke Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über einen separaten Raum, der als separates Esszimmer fungieren oder individuell gestaltet werden kann; sie umfasst eingebaute Schränke, die sich leicht in ein zusätzliches Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer umwandeln lassen, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC.

Dieses Split-Bedroom-Layout ist fantastisch für Privatsphäre und Funktionalität und bietet nahtlos einen großartigen zusätzlichen Raum.

Die Loft-Stil Küche ist ein individuell gestalteter Raum auf Chef-Niveau, der bis ins kleinste Detail perfekt entworfen wurde. Sie verfügt über Calacatta-Marmor, dicke Arbeitsplatten und eine vollständige Ausstattung hochklassiger Geräte, darunter ein Viking-Herd, ein Ofen, ein Schnellofen, ein Sub-Zero-Kühlschrank und ein Kohler-Waschtisch.

Das Hauptschlafzimmer ist übergroß und außergewöhnlich elegant. Zwei fantastische Wandschränke bieten reichlich Stauraum, während das Hauptbadezimmer mit silbernem Travertin-Marmor, Doppelwaschbecken, einer Regendusche und Armaturen von Waterworks ausgestattet ist, sowie einer atemberaubenden tiefen Badewanne von Kohler, die spa-artige Oberflächen in jedem einzelnen Zentimeter zeigt.

Das zweite Schlafzimmer bietet einen maßgefertigten Kleiderschrank mit Schränken und ein privates Bad en Suite.

Das offene Layout übergeht nahtlos zu einem großzügig dimensionierten großen Raum, wo 11-Fuß-Decken die Dimensionen der nach Süden ausgerichteten Fenster betonen, sodass die Bewohner die Pracht dieses gefragten Gebäudes genießen können.

Das Gebäude an der 260 Park Ave South nahm Gestalt an, als der ursprüngliche Architekt Carl Fisher und der Designer Shamir Shah zusammenarbeiteten, um eine der am schönsten ausgestatteten und gefragtesten Luxusumwandlungen auf dem Innenstadtmarkt zu schaffen. Die Bewohner genießen einen erstklassigen Concierge-Service, zwei private Außendecks auf dem Dach, einen vor Ort lebenden Hausverwalter, Fahrradabstellräume, ein Fitnessstudio und eine begehrte Lage neben einigen der renommiertesten mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants der Stadt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die U-Bahnlinien 4, 5, 6, N, R und Q an der Union Square.

 

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount. 

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets  that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.