LIMITIERTES ANREIZPROGRAMM: Für jeden bis zum 30. September unterzeichneten Vollask-Vertrag übernimmt der Sponsor die Übertragungssteuern von NYC und NYS, ein Jahr gemeinsame Gebühren und die Anwaltsgebühren des Sponsors.

Die Residenz GARDEN1 in der North Henry 61 ist ein seltenes Duplex, das die Proportionen eines Stadthauses mit der Leichtigkeit des Wohnens in einer Eigentumswohnung vereint. Mit fast 1.900 Quadratfuß und privatem Außenbereich ist dieses Zuhause zu einem Preis von unter 910 Dollar pro Quadratfuß ein herausragender Wert in Greenpoint.

Die Hauptetage verfügt über eine elegante maßgeschneiderte Küche mit integrierten Geräten, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Eichenböden und natürliche Eichenschränke. Ein offener Ess- und Wohnbereich fließt nahtlos zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einer voll ausgestatteten Außenküche und Grill, perfekt für Unterhaltungen. Individuelle Regale und eingebaute Elemente verleihen Stauraum und Charakter.

Aufwertungen wie ein begehbares Oberlicht und zusätzliche Fenster im Untergeschoss durchfluten beide Etagen mit natürlichem Licht. Die schwebende Treppe verbindet die beiden Ebenen und schafft ein architektonisches Zentrum.

Das Untergeschoss bietet unglaubliche Flexibilität mit einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, einem zweiten fensterlosen Raum, der ideal als Büro oder Gäste-Suite genutzt werden kann, und einem Medienraum. Polierte Porzellanböden, ein vollständiges Badezimmer sowie eine Waschmaschine und ein Trockner in der Einheit vervollständigen den Raum.

Nur wenige Schritte vom McGolrick Park entfernt, liegt das Zuhause in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und kombiniert Design, Größe und Lebensstil in einem der lebenswertesten Viertel Brooklyns. Mit niedrigen monatlichen Kosten und einem starken langfristigen Potenzial ist dies eine schlüsselfertige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Die vollständigen Bedingungen finden Sie in einem Angebot, das vom Sponsor erhältlich ist, Datei-Nr. CD22-0003. Die Preise spiegeln die neuesten Mitteilungen von NYC für 2023-2025 wider. Gleiches Wohnrecht.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.