Verkäufer ist sehr motiviert

Angeboten zu $3,999,000

Willkommen in der 250 East 32nd Street, einem sorgfältig gepflegten, gemischt genutzten, vierstöckigen Gebäude im Herzen von Kips Bay. Mit einer vollständigen Sanierung, die vor etwa 10 Jahren abgeschlossen wurde, kombiniert diese Immobilie moderne Infrastruktur mit zeitloser Anziehungskraft, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren und Eigentümer-Nutzer macht, die einen strategischen Standpunkt in einem florierenden Manhattan-Teilmarkt suchen.

Immobilienübersicht:

Konfiguration: Insgesamt 3 Einheiten
Erdgeschoss & Untergeschoss: Voll ausgestattete Zahnarztpraxis
Zweiter Stock: Gewerbliche/Bürostudiofläche (gewerblich zoniert)
Obere zwei Etagen: Geräumige, hochwertige Duplex-Penthouse-Wohnung mit privatem Dachdeck
Aktuelle Mietverhältnisse & Mietbedingungen:

100% belegt: Sofortige Einkommensquelle
Penthouse-Wohnung:
Miete: $6,495/Monat
Mietende: 1. November 2025
Kürzliche vollständige Renovierung, Waschmaschine/Trockner in der Einheit, Parkettboden und ein flexibles ein- bis zweizim Brick Layout
Privates 620 Quadratfuß großes Dachdeck
Gewerblicher Mieter (Zahnarztpraxis):
Miete: $11,000/Monat plus 40% der Grundsteuer (derzeit $1,333/Monat)
Voll ausgestattete Behandlungsräume, Laborfläche, Pumpen- und Vakuumsysteme sowie röntgenfertige Bereiche, die es sofort für medizinische/zahnärztliche Nutzung oder anpassbar für andere professionelle Dienstleistungen machen
Gebäudeverwaltungshighlights:

Solides Investitionspotential: Stabiles Einkommen von etablierten Mietern mit der Möglichkeit künftiger Mieterhöhungen oder Umgestaltung zur Wertsteigerung.
Qualitätsinfrastruktur: Vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert, was moderne Technik, aktualisierte Sanitär-/Elektrosysteme und reduzierte Wartungskosten sichert.
Gemischt genutzte Flexibilität: Ideal für einen Investor, der verschiedene Einkommensströme sucht, oder einen Eigentümer-Nutzer, der den gewerblichen Raum oder das Penthouse nutzen möchte, während er Einkommen aus den anderen Einheiten erzielt.
Lage & Anbindung:

Erstklassige Kips Bay Lage: Umgeben von medizinischen Zentren wie NYU Langone sowie beliebten Einzelhändlern wie Trader Joe’s und Duane Reade.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In der Nähe der 6er U-Bahn an der 33. Straße und mehrerer Buslinien, die das Pendeln und den Zugang für Kunden nahtlos gestalten.
Wachstum der Nachbarschaft: Die laufende Wohn- und Gewerbeentwicklung in Kips Bay unterstützt starke Nachfrage, Stabilität bei der Belegung und langfristige Wertsteigerung.
Eine einzigartige Gelegenheit:
Die 250 East 32nd Street steht bereit für einen Investor oder Eigentümer-Nutzer, der ein schlüsselfertiges Objekt, robuste bestehende Einkommensströme und die Flexibilität, das Gebäude für zukünftiges Wachstum anzupassen, schätzt. Mit etablierten Mietverträgen, einer erstklassigen Lage und bereits durchgeführten hochwertigen Renovierungen ist diese Immobilie bereit, über Jahre hinweg beständige Erträge und Wertsteigerungen zu liefern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute.

Seller is Very Motivated


Offered at $3,999,000

Welcome to 250 East 32nd Street, a meticulously maintained, mixed-use, four-story building in the heart of Kips Bay. With a full gut renovation completed approximately 10 years ago, this property combines modern infrastructure with timeless appeal, making it an ideal opportunity for both investors and owner-users seeking a strategic foothold in a thriving Manhattan submarket.

Property Overview:

Configuration: 3 units total
Ground Floor & Lower Level: Fully equipped dental office
Second Floor: Commercial/office studio space (zoned commercial)
Top Two Floors: Spacious, upscale duplex penthouse apartment with private roof deck
Current Tenancies & Lease Terms:

100% Occupied: Immediate income stream
Penthouse Apartment:
Rent: $6,495/month
Lease Expiration: November 1, 2025
Recent gut renovation, in-unit washer/dryers, hardwood floors, and a flexible one-to-two bedroom layout
Private 620 sq. ft. roof deck
Commercial Tenant (Dental Office):
Rent: $11,000/month plus 40% of real estate taxes (currently $1,333/month)
Fully plumbed treatment rooms, lab space, pump and vacuum systems, and X-ray-ready areas, making it turnkey for medical/dental use or adaptable for other professional services
Building Highlights:

Solid Investment Potential: Stable income from established tenants, with the possibility of future rental increases or reconfiguration to maximize value.
Quality Infrastructure: Gut renovated approximately 10 years ago, ensuring modern mechanicals, updated plumbing/electrical systems, and reduced maintenance costs.
Mixed-Use Flexibility: Ideal for an investor seeking diverse revenue streams or an owner-user looking to occupy the commercial space or the penthouse while collecting income from the other units.
Location & Connectivity:

Prime Kips Bay Setting: Surrounded by medical centers such as NYU Langone, as well as popular retailers including Trader Joe’s and Duane Reade.
Excellent Transit: Near the 6 train at 33rd Street and multiple bus lines, making commutes and client access seamless.
Neighborhood Growth: Kips Bay’s ongoing residential and commercial development supports strong demand, occupancy stability, and long-term appreciation.
A Unique Opportunity:
250 East 32nd Street stands ready for an investor or owner-occupant who appreciates a turnkey asset, robust existing income streams, and the flexibility to adapt the building for future growth. With established leases, a prime location, and quality renovations already in place, this property is poised to deliver steady returns and value appreciation for years to come.

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