Willkommen zu Hause in diesem außergewöhnlichen, penthouse-Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sich an der Schnittstelle von Gramercy, Union Square und dem East Village befindet. Eine nahtlose Kombination aus einer Einzimmerwohnung und einem Studio, 7AJ ist das Rundum-Paket, mit großzügigem offenen Wohnraum, zwei ruhigen Ausrichtungen und herrlichem Licht den ganzen Tag über.

Beim Betreten öffnet sich das große Foyer in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die von eingebauten Regalen umgeben sind – der perfekte Raum zum Essen, Entspannen und Unterhalten. Das Licht in diesem großzügigen Raum hebt die elegante neutrale Farbpalette und die Holzböden hervor. Die Fensterküche verfügt über maßgefertigte Holzschränke, atemberaubende Quarzoberflächen, einen großen Gasofen und Herd, einen hochmodernen leisen Bosch-Geschirrspüler und einen Liebherr-Kühlschrank.

Mit einer gefragten Aufteilung der Schlafzimmer bietet 7AJ eine massive Hauptschlafsuite (ehemals ein ganzes Studio) mit mehreren Schränken, darunter einem großzügigen Begehbaren. Dieser Flügel enthält auch einen großen Homeoffice-Bereich, ein ensuite Badezimmer mit modernen weißen Oberflächen, einschließlich einer Badewanne, und einem eigenen Eingang. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ziemlich groß – andere Einheiten im Gebäude haben es in zwei separate Schlafzimmer unterteilt – mit Eckenfenstern, die den ganzen Tag über Licht von schönen nördlichen und östlichen Ausrichtungen mit Postkartenblick über die malerische Rutherford Place bieten. Das fensterlose zweite Badezimmer verfügt über moderne weiße Armaturen und eine große geflieste Dusche.

Zusätzliche Merkmale sind eine durchgehende Klimaanlage in jedem Raum mit geschmackvollen Verkleidungen, schöne Holzböden überall und eine große Kellereinheit, die mit der Wohnung gehandelt wird (bis Juli 2026 bezahlt, danach für eine jährliche Gebühr yours).

201 East 15th Street ist eine Boutique-Elevator-Gemeinschaft mit nur 54 Einheiten auf 7 Etagen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein virtueller Doorman, eine kürzlich renovierte Lobby, ein Hausmeister vor Ort, der Pakete annimmt, ein zentraler Waschraum, Kellerlager und eine Tiefgarage (separate Gebühr). Diese haustierfreundliche Genossenschaft liegt in der Nähe von allem, was das beste Downtown-Manhattan zu bieten hat, an der Kreuzung von Gramercy und dem East Village. Der Stuyvesant Square Park, der Union Square Park und der Wochenmarkt, Trader Joe's, Whole Foods, Westside, Wegmans, mehrere Fitnessstudios, eine Vielzahl von erstaunlichen Restaurants und Boutiquen sowie jede Form des öffentlichen Verkehrs sind alle nur wenige Blocks entfernt. Schenkungen und Mitkäufe sind erlaubt, und Bürgen werden fallweise in Betracht gezogen.

Welcome home to this exceptional top-floor corner two-bedroom two-bathroom home located at the crossroads of Gramercy, Union Square, and the East Village. A seamless combination of a one bedroom and a studio apartment, 7AJ is the complete package, with expansive open living space, two pin-drop quiet exposures, and glorious light throughout the day.

Upon entry, the large foyer opens into a generous living room with large windows surrounded by built-in shelving – the perfect space for dining, relaxing, and entertaining. The light in this expansive space highlights its elegant neutral palette and hardwood floors. The windowed kitchen boasts custom wood cabinetry, gorgeous quartz countertops, a large gas oven and range, a top-of-the-line quiet Bosch dishwasher, and a Liebherr fridge.

With a sought-after split bedroom layout, 7AJ features a massive primary bedroom suite (formerly an entire studio apartment) complete with multiple closets including an expansive walk-in. This wing also contains a large home office area, an en-suite bath with clean white modern finishes including a bathtub, and its own entrance. The second bedroom is also quite large - other units in the building have split it into two separate bedrooms - with corner windows offering light throughout the day from lovely northern and eastern exposures with postcard views over scenic Rutherford Place. The windowed second bathroom has modern white fixtures and a large tiled walk-in shower.

Additional features include through-wall AC in every room with tasteful built-in cabinetry covers, lovely hardwood floors throughout, and a large basement storage unit that trades with the unit (paid until July 2026, then yours for an annual fee).

201 East 15th Street is a boutique elevator co-operative with just 54 units across 7 floors. Amenities include a virtual doorman system, recently renovated lobby, live-in super who accepts packages, central laundry room, basement storage, and an onsite parking garage (separate fee). This pet-friendly co-op is close to all the best of Downtown Manhattan, at the crossroads of Gramercy and the East Village. Stuyvesant Square Park, Union Square Park and Farmers Market, Trader Joe’s, Whole Foods, Westside, Wegmans, several gyms, a multitude of amazing restaurants and boutique shops, and every form of public transit are all within a few short blocks. Gifting and co-purchasing are permitted, and Guarantors are considered on a case-by-case basis.