Hin und wieder taucht dieses Traumhaus in den Catskills tatsächlich auf – und das Edgewood Lakehouse gehört zu diesen Einhörnern. Dieses dreizimmerige, zweibadige Zuhause wurde seit 2005 liebevoll von nur einem Eigentümer gepflegt, was bedeutet, dass Sie kein halbfertiges DIY-Projekt von jemand anderem übernehmen. Es ist bezugsfertig, es ist poliert, und es wartet darauf, dass Sie Ihr Kapitel in den Catskills beginnen.

Der Grundriss bietet Ihnen Optionen: drei private Etagen, ein großes Zimmer mit hohen Decken, einen flexiblen Loftbereich, ein Familien-/Medienzimmer für Film-Marathons an Regentagen und eine Gourmetküche, die keine Abstriche macht. Hier sprechen wir von Quarz- und Blaustein-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten: Viking-Herd, Miele-Geschirrspüler und einem Kühlschrank von Fisher & Paykel. Rot-Eichenparkett zieht sich durch die oberen Etagen, während keramische Fliesen mit Fußbodenheizung den voll ausgebauten, begehbaren Keller praktisch und gemütlich machen, komplett mit einem freistehenden Kamin. Maßgefertigte Elfa-Schränke im gesamten Haus (plus cleverem Stauraum unter der Treppe) sorgen dafür, dass Sie viele Möglichkeiten haben, organisiert zu bleiben. Kurz gesagt, jede Ecke dieses Hauses ist darauf ausgelegt, sowohl ein einfaches Wohnen als auch ein wenig Prahlerei zu ermöglichen.

Draußen liegt das halbe Acre große Grundstück am Ende einer privaten Straße, ist mit Steinmauern landschaftlich gestaltet und wird von HOA-Land umgeben, sodass Ihr Garten sich wie ein endloser Raum anfühlt. Zwei Terrassen erfüllen Ihr Bedürfnis nach Ess- und Loungebereich im Freien, und die passende Gartenhütte verbindet alles mit „Ja, ich habe einen Platz für mein Kajak“-Energie.

Und was die HOA betrifft: das ist keine Standard-Situation „Zahlen Sie uns, um das Gras zu mähen“. Die South Edgewood Lake HOA ist ein privater, nur für Mitglieder zugänglicher Club mit nur 26 Haushalten, mit Zugang zu zwei privaten Seen, über 73 Acres und mehr Outdoor-Aktivitäten als ein L.L. Bean-Katalog. Angeln, Schwimmen, Bootfahren, Wandern, Schneeschuhwandern, Beerenpflücken, Wildtierbeobachtungen – was auch immer Sie sich wünschen, es ist in Ihrem Garten. Ach ja, und die HOA grenzt an das Land des Bundesstaates New York, sodass der Zugang zum Waneta Lake und weiteren 225 Acres Erholungsgebiet buchstäblich direkt nebenan ist. Bezahlbar, privat und ehrlich gesagt ein bisschen idyllisch.

Livingston Manor selbst? Es ist der Liebling der Catskills – charmante Geschäfte und Restaurants in der Main Street, lebendige Brauereien, ein Mekka für Fliegenfischen, alles vom Bauernhof auf den Tisch. Und von hier sind Sie nur etwa zwei Stunden zur George Washington Bridge entfernt. Betrachten Sie dies als Ihre Schnellstraße zu Wochenenden (oder einem Leben im Vollzeitmodus), die sich tatsächlich wie eine Flucht anfühlen.

Every so often, that dream Catskills house actually shows up - and Edgewood Lakehouse is one of those unicorns. This three bedroom, two bathroom home has been lovingly kept by just one owner since 2005, which means you’re not inheriting anyone’s half-finished DIY project. It’s turnkey, it’s polished, and it’s waiting for you to start your Catskills chapter.

The layout gives you options: three private levels, a great room with soaring ceilings, a flexible loft, a family/media room for rainy-day movie marathons, and a gourmet kitchen that doesn’t skimp. We’re talking quartz and bluestone counters and name-drop appliances: Viking stove, Miele dishwasher, and a Fisher & Paykel refrigerator. Red oak hardwood runs through the upper levels, while radiant heated ceramic tile keeps the full, walk-out basement practical and cozy, complete with a freestanding fireplace. Custom Elfa closets throughout the home (plus sneaky under-the-stairs storage) means you’ve got plenty of ways to stay organized. In short, every corner of this house is dialed in for both easy living and a little showing off.

Outside, the half-acre lot is tucked at the end of a private road, landscaped with stone walls, and buffered by HOA land so your backyard feels like it goes on forever. Two decks fill your outdoor dining and lounging quota, and the matching shed ties it all together with “yes, I have a place for my kayak” energy.

And about that HOA: this isn’t your standard “pay us to mow the grass” situation. South Edgewood Lake HOA is a private, members-only club of just 26 households with access to two private lakes, 73+ acres, and more outdoor activities than an L.L. Bean catalog. Fishing, swimming, boating, hiking, snowshoeing, berry-picking, wildlife-spotting - you name it, it’s in your backyard. Oh, and the HOA abuts New York State land so access to Waneta Lake and an additional 225 acres of recreation is literally next door. Affordable, private, and frankly a little idyllic.

Livingston Manor itself? It’s the Catskills darling—charming Main Street shops and restaurants, buzzy breweries, fly-fishing mecca, farm-to-table everything. And from here, you’re only about two hours to the George Washington Bridge. Consider this your fast track to weekends (or full-time life) that actually feel like an escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC