Willkommen in diesem geräumigen, wandelbaren Duplex mit 3 Schlafzimmern in einer großartigen Lage in der Upper East Side!

Das Apartment verfügt über viele besondere Details aus der Vorkriegszeit, darunter sichtbares Ziegelmauerwerk, einen funktionierenden Kamin, fast 10-Fuß-Decken, Einbauschränke und Holzböden, um nur einige zu nennen.

Aktuell ist die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit 2 vollwertigen Badezimmern eingerichtet, mit einem wandelbaren dritten Raum, der als weiteres Schlafzimmer oder als zweites Wohnzimmer/Büro sowie bei Bedarf auch als Esszimmer genutzt werden kann. Mit etwa 1.200 Quadratfuß Wohnfläche gibt es viele flexible Wohnmöglichkeiten.

Beim Betreten der Parterre-Ebene gelangen Sie in eine großzügige Eingangsfoyer und ein weitläufiges Wohnzimmer, das den ganzen Tag über schönes Licht erhält. Der holzgefeuerte Kamin und der Kaminsims sind die zentralen Punkte des Raumes.

Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage ist nach Süden ausgerichtet und bleibt sonnig und hell. Es bietet Platz für ein Kingsize-Bett und verfügt über einen großzügigen Schrank sowie Einbauschränke für Stauraum.

Das zweite Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls übergroß und bietet Platz für ein Kingsize-Bett, hat einen Schrank und eine eigene Waschmaschine. Sowohl die Waschmaschine als auch der Trockner sind vollgroß, nagelneu und der Trockner hat einen Abluftschlauch. Als Bonus passen sie nebeneinander und sind nicht stapelbar.

In der Küche finden Sie aktualisierte Ausstattungen mit Edelstahlgeräten, einer vollwertigen Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank und einem Gasherd. Es gibt viele obere und untere Schränke sowie Arbeitsfläche.

Der wandelbare dritte Raum bietet viel Flexibilität. Er verfügt ebenfalls über einen Schrank und große Fenster, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen. Beide Badezimmer sind in ausgezeichnetem Zustand mit brandneuen Toto-Toiletten und hervorragendem Stauraum.

Dies ist ein gut geführtes, selbstverwaltetes Gebäude ohne zugrunde liegende Hypothek und sehr attraktive Nebenkosten für die Nachbarschaft. Die Fassade wurde gepflegt und erhalten, um maximale Attraktivität an der Straße zu gewährleisten. Haustiere sind nicht erlaubt.

Die E 78th Street ist arguably eine der besten Straßen in der Nachbarschaft, die sowohl Charme als auch bequeme Annehmlichkeiten bietet. Es gibt mehrere Cafés, großartige Restaurants, Bars und Geschäfte (darunter Orwashers, eine 100 Jahre alte Handwerksbäckerei, die täglich einige der besten frischen Sauerteigbrote verkauft), alles nur Minuten (wenn nicht Sekunden!) von Ihrer Haustür entfernt. Agata und Valentina, ein beliebter Spezialitäten-Lebensmittelladen, ist nur um die Ecke an der E 79th und 1st Ave. Whole Foods ist in der Nähe, ebenso wie Morton Williams, Butterfield Market und Eli's Market.

Es gibt mehrere U-Bahnlinien für einen einfachen Zugang zum Rest der Stadt. Die Q-Linie an der E 72nd und 2nd Ave sowie an der E 86th und 2nd Ave. Die 6er-Bahn an der E 77th und Lexington Ave sowie die 4, 5 und 6 an der E 86th und Lexington Ave.

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Welcome to this spacious convertible 3-bedroom duplex on a great Upper East Side block!

There are many special pre-war details throughout the apartment, including exposed brick, a working fireplace, nearly 10-foot ceilings, built-ins, and hardwood floors, just to name a few.

Currently, the home is set up as a 2-bed, 2 full bath with a convertible third room that could be used as another bedroom or a second living room/den, and even a dining room if needed. With about 1,200 square feet of space, there are a lot of flexible living options.

As you enter the parlor level, you’ll come into a gracious entry foyer, and expansive living room that receives beautiful light throughout the day. The wood burning fireplace and mantle are the focal points of the room.

The primary bedroom on this floor faces south and stays sunny and bright. It could fit a king size bed, and also has both a sizable closet and built-ins for storage.

The downstairs second bedroom is also oversized and could fit a king, with a closet and in unit laundry. Both the washer and dryer are full sized, brand new, and the dryer vents out. As bonus, they fit next to each rather than being stackable.

In the kitchen you’ll find updated finishes, with stainless steel appliances, a full-sized dishwasher, fridge, and gas stove. There are plenty of both upper and lower cabinets, as well as counter space.

The convertible third space offers a lot of flexibility. It also features a closet and large paned windows that bring in natural light throughout the day.
Both bathrooms are in great condition with brand new Toto toilets and excellent storage.

This is a well-run, self-managed building, with no underlying mortgage, and very attractive maintenance for the neighborhood. The exterior has been maintained and preserved for maximum curb appeal on the street. No pets allowed.

E 78th is arguably one of the best blocks in the neighborhood, offering both charm and convenient neighborhood amenities. There are multiple coffee shops, great restaurants, bars, and shops (including Orwashers, a 100-year-old artisan bakery, that sells some of the best fresh sourdough daily) all within minutes (if not seconds!) from your doorstep. Agata and Valentina, a popular specialty grocery store, is around the corner at E 79th and 1st Ave. Whole Foods is nearby, as well as Morton Williams, Butterfield Market, and Eli’s Market.

There are several train lines for easy access to the rest of the city. The Q at both E 72nd and 2nd Ave, and E 86th and 2nd Ave. The 6 train at E 77th and Lexington Ave, and the 4,5,6 at E 86th and Lexington Ave.

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