DOPPELLOT | PARKPLATZ | GUT RENOVIERTES HAUS

Privatsphäre, Schönheit und Möglichkeiten – alles in einer bemerkenswerten Immobilie.

Dieses seltene Küstenrefugium im Herzen von Rockaway Beach ist exquisit renoviert und versteckt sich an einer privaten Straße, nur wenige Augenblicke vom Strand und den besten Restaurants, Geschäften und mehr in Rockaway entfernt. Durchdacht gestaltet und einziehbereit, bietet dieses versteckte Juwel eine Balance aus Gelassenheit, Komfort und dauerhaftem Wert.

Jedes Detail wurde mit Resilienz und Komfort im Sinn aufgewertet. Vom neuen Dach, der Fassade, den Fenstern, der Dämmung und der Elektrik bis hin zu aktualisierten mechanischen Anlagen, dem Fundament und einem französischen Entwässerungssystem, werden Sie Ruhe und zeitlosen Stil genießen.

Innen öffnet sich der lichtdurchflutete große Raum mit Kathedralendecken zu einem üppigen, gestalteten Garten, eingerahmt von reifen Crepe-Myrte-, Apfel-, Birnen- und Kirschbäumen sowie lebendigen Hortensien und Rosen – ein wahrhaftes Refugium. Die Küche des Kochs, ausgestattet mit einer vollständigen Reihe von LG-Geräten und reichlich Stauraum, eignet sich ebenso für lässige Mahlzeiten wie für unvergessliche Zusammenkünfte.

Über die Hauptebene hinaus bietet der makellose, gut beleuchtete Keller reichlich Platz für Stauraum oder zukünftige Anpassungen. Eine überdachte Veranda, private Parkplätze, eine Außendusche und ein Schuppen für Boards, Fahrräder und Strandutensilien machen das Küstenleben mühelos. Mit niedrigen Steuern und kostengünstiger Überschwemmungsversicherung (Zone X) verbindet dieses Haus langfristige Sicherheit mit alltäglicher Bequemlichkeit.

Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei separaten Lots von je 25' x 60', insgesamt 3.020 SF, mit kombinierten 2.450 SF ungenutzten Luftrechten, die klugen Käufern die Möglichkeit bieten, das Haus zu erweitern oder eine zweite Residenz zu schaffen (bitte konsultieren Sie Ihren Architekten). Verpassen Sie nicht diese seltene, außergewöhnliche Gelegenheit.

DOUBLE LOT | PARKING | GUT RENOVATED HOME

Privacy, beauty, and possibility- all in one remarkable property.

This rare coastal retreat in the heart of Rockaway Beach is exquisitely renovated and tucked away on a private road, just moments from the beach and Rockaway's best restaurants, shops, and more. Thoughtfully designed and move-in ready, this hidden gem offers a balance of serenity, comfort, and lasting value.

Every detail has been upgraded with resilience and comfort in mind. From the new roof, siding, windows, insulation, and electric to updated mechanicals, foundation, and a French drain system, you’ll enjoy peace of mind and timeless style.

Inside, the sun-filled great room with cathedral ceilings opens to a lush, landscaped yard framed by mature Crepe Myrtle, Apple, Pear, and Cherry trees, as well as vibrant hydrangeas and roses- a true sanctuary. The chef’s kitchen, outfitted with a full suite of LG appliances and abundant storage, is equally suited to casual meals and memorable gatherings.

Beyond the main level, the immaculate, well-lit basement provides abundant space for storage or future customization. A covered porch, private parking, outdoor shower, and storage shed for boards, bikes, and beach gear make coastal living effortless. With low taxes and low-cost flood insurance (Zone X), this home pairs long-term security with everyday ease.

This unique property consists of two separate 25' x 60' lots totaling 3,020 SF with a combined 2,450 SF of unused air rights, offering astute buyers the potential to expand the home or create a second residence (please consult your architect). Don't miss this rare, extraordinary opportunity.