Bringen Sie Ihre Praxis in einen der sichtbarsten und gefragtesten Korridore im Nordosten von Queens, der Francis Lewis Blvd. Diese schlüsselfertige professionelle Suite bietet hervorragende Sichtbarkeit, konstanten Fuß- und Fahrzeugverkehr und einen Standort, den Ihre Kunden aufgrund seiner Bequemlichkeit und Erreichbarkeit lieben werden.

Ehemals eine Zahnarztpraxis, ist der Raum bereits mit Anschlüssen für zwei Stühle ausgestattet, was Zahnmedizinern und medizinischen Fachkräften einen Vorsprung beim Ausbau verschafft. Ob Sie eine neue Praxis eröffnen oder eine bestehende erweitern, die Aufteilung ist flexibel genug, um eine Vielzahl von professionellen Nutzungen zu ermöglichen, von Gesundheitsdiensten über Wellness bis hin zu allgemeinen Büroservices.

Genießen Sie sorgenfreie Momente mit inkludierter Heizung, plus dem zusätzlichen Vorteil einer einzigen monatlichen Zahlung, die auch den Anteil des Mieters an den Immobilienkosten und CAM-Gebühren abdeckt, alles in einer Gesamtmiete von 3.800 USD pro Monat zusammengefasst. Nach dem ersten Jahr gibt es eine jährliche Erhöhung der Grundmiete um 3 %, plus der Mieter übernimmt seinen anteiligen Anteil an der Erhöhung der Immobiliensteuern im Basisjahr. Fünf Klimaanlagen sind bereits installiert und bieten Komfort und Effizienz das ganze Jahr über.

Mit seiner erstklassigen Lage, bestehender Infrastruktur und vereinfachten Betriebskosten bietet diese Suite außergewöhnlichen Wert und die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem gut sichtbaren, stark nachgefragten Gebiet zu etablieren. Ziehen Sie ein, gestalten Sie nach Ihrer Vision und lassen Sie Ihre Praxis gedeihen.

Bring your practice to one of the most visible and sought-after corridors in Northeast Queens, Francis Lewis Blvd. This turnkey professional suite offers outstanding exposure, steady foot and vehicle traffic, and a location your clients will love for its convenience and accessibility.

Formerly a dental office, the space is already equipped with hookups for two chairs, giving dental and medical professionals a head start on their build out. Whether you’re opening a new practice or expanding an existing one, the layout is flexible enough to suit a variety of professional uses, from healthcare to wellness to general office services.

Enjoy peace of mind with heat included, plus the added benefit of a single monthly payment that also covers the tenant’s share of real estate expenses and CAM fees all wrapped into a total monthly rent payment of $3,800. After the first year there is a 3% annual increase in the base rent, plus tenant pays their proportionate share of the increase in base year real estate taxes. Five air conditioners are already installed, providing comfort and efficiency year round.

With its prime location, existing infrastructure, and simplified operating costs, this suite delivers exceptional value and an opportunity to establish your business in a high-visibility, high-demand area. Move in, customize to your vision, and let your practice thrive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC