Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 9,47% Kapitalisierung, 100% Vermietung, 10-Einheiten-Apartmentgebäude in Crown Heights zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über ausgezeichnete Beschilderung, hohe Sichtbarkeit, R6-Zonierung, 6 Parkplätze, hohe Decken von 2,44 m, separate Zähler, niedrige Grundsteuern, neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, Klimaanlage, und vieles mehr!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Crown Heights, nur 1 Block von der Atlantic Avenue entfernt!!! Die Immobilie liegt nur Minuten vom Barclays Center, dem Brooklyn Children's Museum und dem Prospect Park Zoo entfernt!!! Nachbarn sind USPS, UPS, Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC und vieles mehr!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): 24.388,56 $ jährlich; Mietvertragsende: 30.06.27.

Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): 22.850,28 $ jährlich; Mietvertragsende: 30.09.26.

Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): 26.400 $ jährlich; Mietvertragsende: 30.06.26.

Einheit 4 (3-Zimmer-Wohnung): 14.034,84 $ jährlich; Mietvertragsende: 30.09.26.

Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): 10.368,72 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.01.27.

Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): 23.395,20 $ jährlich; Mietvertragsende: 30.06.24.

Einheit 7 (1-Zimmer-Wohnung): 18.261,84 $ jährlich; Mietvertragsende: 30.06.25.

Einheit 8 (1-Zimmer-Wohnung): 29.595,24 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.08.27.

Einheit 9 (1-Zimmer-Wohnung): 25.800 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.12.23.

Einheit 10 (1-Zimmer-Wohnung): 21.313,56 $ jährlich; Mietvertragsende: 28.02.26.

Bruttoeinkommen: 216.408,24 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 3.151,60 $ jährlich.

Strom: 1.872,01 $ jährlich.

Wasser + Abwasser: 13.954,38 $ jährlich.

Instandhaltung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 4.359 $ jährlich.

Steuern: 13.050,28 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 36.637,27 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 179.770,97 $ jährlich (9,47% Kapitalisierung!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC