SOFORTIGE BESETZUNG

In einem erstklassigen Neubau in der 215 East 19th Street bietet dieses geräumige, loftartige Ein-Zimmer-Wohnung hohe Decken von 3,81 m, Fenster von Boden bis zur Decke und 12,7 cm breite, hell geölte Eichenparkettböden, die eine luftige und lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen.

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in ein 4,57 m x 7,01 m großes Wohnzimmer, das nahtlos mit der italienisch gestalten offenen Küche verbunden ist, die über maßgeschneiderte Schränke, gehobeltes Calacatta-Marmor-Arbeitsplatten und hochwertige Geräte von Wolf, Sub-Zero und Bosch verfügt – ideal für das tägliche Leben und zum Unterhalten.

Vom Eingangsbereich aus gibt es ein gut ausgestattetes Gäste-WC mit Armaturen von Lefroy Brooks und einer Marmor-Akzentwand.

Die Hauptsuite bietet einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer, das mit Marmor verkleidet ist, mit Doppelwaschbecken, einer geschlossenen Dusche, einer freistehenden Duravit-Badewanne und Fußbodenheizung. Weitere Merkmale sind eine Waschmaschine und ein belüfteter Trockner, ein Mehrzonen- HVAC-System, die Vorverkabelung für automatisierte Jalousien und eingebaute LED-Beleuchtung im gesamten Bereich.

Die Bewohner genießen Zugang zu 1.858 Quadratmetern ruhiger privater Gärten, die von den angesehenen M. Paul Friedberg & Partners gestaltet wurden. Diese üppigen Grünflächen umfassen mehrstufige Innenhofgärten, schattige Gehwege und expansive Dachterrassen – eine seltene Oase im Herzen der Stadt.

Der exklusive Bewohnerclub erstreckt sich über 1.672 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Wellness- und Lifestyle-Annehmlichkeiten, darunter ein 22,86 m langes Sportbecken, ein hochmodernes Fitnesscenter, Sauna und Dampfbäder, ein Yogastudio, einen Spielraum für Kinder, eine Lounge und einen Kinoraum.

Exklusiver Verkaufs- & Marketing-Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Chancengleichheit im Wohnungsbau. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen und Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken. Der Sponsor übernimmt keine Zusicherungen oder Gewährleistungen, außer wie im Angebotsplan angegeben. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Located in a premier new development at 215 East 19th Street, this spacious loft-like one-bedroom condominium offers soaring 12-'6" ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone floors, creating an airy and light-filled atmosphere.

A gracious entry foyer opens into a 15' x 23' great room, seamlessly connected to the Italian-crafted open kitchen, which features custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops, and top-tier appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch - ideal for both everyday living and entertaining.

Off the entry, a well-appointed powder room includes Lefroy Brooks fixtures and a marble accent wall.

The primary suite offers a generous walk-in closet and a luxurious marble-clad bath with double vanity, enclosed shower, freestanding Duravit soaking tub, and radiant heated floors. Additional features include a washer and vented dryer, multi-zone HVAC system, prewiring for automated shades, and recessed LED lighting throughout.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.