SOFORTIGE BELEGUNG.

Die Residenz 7H bietet ein strahlendes 2-Zimmer, 2,5-Bad Haus mit unglaublichem Licht und südlicher Ausrichtung. Mit über 1.700 Quadratfuß erstreckt sich dieses Zuhause über ein gut gestaltetes Split-Bedroom-Layout, ergänzt durch expansive Fenster von Boden bis zur Decke und elegante 5 Zoll breite Böden aus weißer Eiche.

Die maßgeschneiderte Küche des italienischen Designers Minimal ist mit einem Sub-Zero Kühlschrank, integriertem Weinspeicher, Wolf Gas-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine geschliffene Calacatta-Marmorinsel und -rückwand.

Die Hauptschlafzimmer-Suite ist ein Rückzugsort mit zwei großzügigen Schränken, darunter ein beeindruckender begehbarer Kleiderschrank, und einem opulenten Bad mit 5 Armaturen, geschmückt mit einem maßgefertigten Waschtisch, beheiztem Marmorfußboden und exquisiten Armaturen von Lefroy Brooks.

Das geräumige zweite Schlafzimmer bietet Komfort mit einem eigenen Bad, das eine Kohler-Badewanne, weiße Marmorfußböden und eine stilvolle Ann Sacks Glasfliesen-Akzentwand beinhaltet.

Diese Residenz verfügt über ein mehrzonales HVAC-System, vorverkabelte Elektrik für automatisierte Jalousien und eingelassene LED-Beleuchtung. Ein separater Hauswirtschaftsraum umfasst eine nebeneinander stehende LG-Waschmaschine und einen extern belüfteten Trockner.

Gramercy Square bietet 20.000 Quadratfuß private Grünflächen, sorgfältig gestaltet von dem renommierten Architekten M. Paul Friedberg & Partnern. Von mehrstufigen Innenhofgärten bis hin zu großzügigen Dachterrassen ist dies Ihre private Oase im Herzen von New York City, mit diskretem Zugang über eine von Bäumen gesäumte Zirkelfahrbahn.

Zu den Annehmlichkeiten im 18.000 Quadratfuß großen Gramercy Club gehören ein 75 Fuß langes Schwimmbecken, ein Fitnesscenter, Sauna/Dampfbäder, ein Yogastudio, ein Spielzimmer für Kinder, eine Lounge, ein Aufenthaltsraum für Bewohner, ein Vorführraum und ein Golf-Simulator. Private Lagerräume und Valet-Parkmöglichkeiten sind zum Kauf verfügbar (je nach Verfügbarkeit).

Exklusiver Vertriebs- & Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Chancengleichheit im Wohnungswesen. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen und Innendekorationen, Ausstattungen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken. Der Sponsor übernimmt keine Garantien oder Gewährleistungen, es sei denn, diese sind im Angebotsplan festgelegt. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.