SOFORTIGE BESETZUNG.

Die Wohnung 7H bietet ein strahlendes 2-Zimmer-2,5-Bad Zuhause mit unglaublichem Licht und südlicher Ausrichtung. Mit über 1.700 Quadratfuß umfasst diese Wohnung ein gut gestaltetes Layout mit separate Schlafzimmern, ergänzt durch große Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, und eleganten 5 Zoll breiten weißen Eichenholzböden.

Die maßgeschneiderte Küche des italienischen Unternehmens Minimal ist mit einem Sub-Zero Kühlschrank, integriertem Weinkeller, Wolf-Gaskochfeld, Ofen und Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine geschliffene Calacatta-Marmor-Insel und eine entsprechende Rückwand.

Die Suite des Hauptschlafzimmers ist ein Rückzugsort mit zwei geräumigen Kleiderschränken, einschließlich eines beeindruckenden begehbaren Kleiderschranks, und einem luxuriösen Badezimmer mit 5 Armaturen, das mit einem maßgefertigten Waschbecken, beheiztem Marmorfußboden und exquisiten Armaturen von Lefroy Brooks geschmückt ist.

Das geräumige zweite Schlafzimmer bietet Komfort mit einem eigenen Bad, das eine Kohler-Badewanne, weiße Marmorböden und eine stilvolle Ann Sacks-Glasfliesen-Akzentwand umfasst.

Diese Wohnung verfügt über ein mehrzonales HVAC-System, vorkonfektionierte Elektrik für automatisierte Jalousien und eingelassene LED-Beleuchtung. Ein separater Hauswirtschaftsraum umfasst eine nebeneinander stehende LG-Waschmaschine und einen extern belüfteten Trockner.

Der Gramercy Square bietet 20.000 Quadratfuß private Grünflächen, die sorgfältig von dem renommierten Architekten M. Paul Friedberg & Partners gestaltet wurden. Von mehrstufigen Innenhofgärten bis hin zu weitläufigen Dachterrassen ist dies Ihre private Oase im Herzen von New York City, mit diskretem Zugang über eine von Bäumen gesäumte Kreisstraße.

Die Annehmlichkeiten im 18.000 Quadratfuß großen Gramercy Club umfassen ein 75 Fuß langes Schwimmbecken, ein Fitnesscenter, Sauna/Dampfräume, ein Yoga-Studio, einen Spielraum für Kinder, eine Lounge, einen Klubraum für die Bewohner, ein Kino und einen Golf-Simulator. Private Lagerräume und Parkmöglichkeiten mit Valet-Service sind zum Kauf verfügbar (je nach Verfügbarkeit).

Exklusiver Verkaufs- & Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gleiche Wohnmöglichkeit. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan verfügbar, der beim Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die Darstellungen des Künstlers und die Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel sind nur zu Illustrationszwecken bereitgestellt. Der Sponsor gibt keine Erklärungen oder Garantien ab, außer in dem, was im Angebotsplan festgelegt sein kann. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.