UNGLAUBLICH NIEDRIGE WARTUNG VON 1.217 $ PRO MONAT!

Einzigartiges Duplex mit 2 Schlafzimmern/2 Bädern im UWS (ERHOBENES Erdgeschoss - nicht im Erdgeschoss) mit Kamin für Holzöfen.

Beginnen wir im ersten Stock. Die Wohnung 1B heißt Sie mit einem großflächigen Wohnzimmer willkommen, das einen Kamin für Holzöfen besitzt, eingerahmt von einer schönen Steinverkleidung und Glastüren. Überdimensionale nach Süden ausgerichtete Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Die Durchgangsküche ist sorgfältig für jeden Hobbykoch gestaltet und bietet moderne Glasfronten aus Ahorn, zusätzlichen Stauraum in einer Speisekammer und crèmefarbene Caesarstone-Arbeitsplatten. Edelstahlautomatiken, einschließlich eines Fisher & Paykel Geschirrspülers mit zwei Schubladen, einer modernen Fliesenrückwand und einer tiefen Spüle mit sofortigem Warmwasserbereiter, vervollständigen die Küche.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer in Kingsize-Größe mit einem maßgeschneiderten Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer mit elegantem grauem Porzellanfliesen, einer Duschkabine mit Glastür und reichlich Stauraum mit einem dreitürigen Arzneischrank und einem übergroßen Waschbecken.

Eine gerade Treppe führt in den zweiten Stock, wo Sie eine private und geräumige Suite finden. Dieser offene Raum fühlt sich wie ein Zuhause innerhalb eines Hauses an, mit einem Kingsize-Schlafzimmer, Wänden mit maßgeschneidertem Stauraum und Kleiderschränken – einschließlich eines begehbaren Schranks –, einem makellosen Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und Ihrer eigenen Waschmaschine/Trockner. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlagen durch die Wand und Deckenventilatoren für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Dieses Duplex bietet wirklich alles, was Sie brauchen, um sich wie zu Hause zu fühlen.

255 W. 95th Street ist ein Gebäude mit Aufzug und einem modernen Video-Gegensprechanlagensystem. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Dachdeck, ein Fahrradraum, Zentralwaschraum und Abstellraum. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station 96th Street, Riverside Park, Whole Foods Market, Symphony Space und all den fantastischen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das UWS zu bieten hat. Derzeit gibt es eine Kapitalbewertung von 108,15 $/Monat bis Dezember 2026.

Gebäudeverkaufsteuer: 3% des Verkaufspreises, wenn es weniger als 5 Jahre im Besitz ist; 2% des Verkaufspreises, wenn es zwischen 5 und 10 Jahren im Besitz ist; 1% des Verkaufspreises, wenn es 10 Jahre oder länger im Besitz ist.

INCREDIBLY LOW MAINTENANCE OF $1,217 PER MONTH!

One-of-a-kind 2 bed/2 bath UWS duplex (RAISED first floor - not ground) with wood-burning fireplace.

Let’s begin on the first floor. Apartment 1B welcomes you with an expansive living area featuring a wood-burning fireplace framed by a beautiful stone veneer and glass front panels. Oversized southern-facing windows welcome abundant natural light. The pass-through kitchen is thoughtfully designed for any home chef, offering modern glass-front maple cabinets, extra pantry space, and cream-colored Caesarstone countertops. Stainless steel appliances, including a Fisher & Paykel double-drawer dishwasher, a modern tile backsplash, and a deep under-counter sink with instant hot water dispenser, complete the kitchen.

Also on this level is a king-sized, pin-drop quiet bedroom with a custom closet and a stylish bathroom featuring sleek gray porcelain tiling, glass door shower, and abundant storage with a triple-door medicine cabinet and oversized vanity.

A straight staircase leads to the second floor, where you’ll find a private and expansive suite. This open space feels like a home within a home, with a king-sized bedroom, walls of custom storage and closets—including a walk-in—a pristine bathroom with a large walk-in shower, and your own washer/dryer. Every room is equipped with through-the-wall A/C units and ceiling fans for added comfort. This duplex truly offers everything you need to feel at home.

255 W. 95th Street is an elevator building with state of the art video intercom system. Amenities include a roof deck, bike room, central laundry and storage room. Steps to the 96th Street express subway station, Riverside Park, Whole Foods Market, Symphony Space, and all of the fantastic restaurants and shopping the UWS has to offer. There is currently a capital assessment of $108.15/month until December 2026.

Building flip tax: 3% of the sales price if owned within 5 years; 2% of the sales price if owned between 5-10 years; 1% of the sales price if owned 10 or more years