Willkommen in der Wohnung 312 im Huntingfield, einer seltenen Zwei-Zimmer, Zwei-Bad Genossenschaft, die sowohl unmittelbaren Komfort als auch langfristigen Wert im Herzen von Morningside Heights bietet. Dieses helle und geräumige Zuhause ist von südlichem Licht durch übergroße Fenster durchflutet und verfügt über hohe Decken (3 Meter), Holzböden, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei King-Size Schlafzimmer. Beide Badezimmer mit Vollbad haben Fenster, einschließlich eines privaten Badezimmer en suite. Derzeit unbewohnt und virtuell eingerichtet, ist die Wohnung heute vollständig bewohnbar und dient zudem als flexible Leinwand – erweitern Sie die Küche, fügen Sie ein Arbeitszimmer hinzu oder konfigurieren Sie den Grundriss neu, um Ihrer Vision zu entsprechen.

Das Huntingfield, ein angesehenes, denkmalgeschütztes Gebäude im georgianischen Revival-Stil, bietet den Bewohnern einen Aufzug, Waschküche, Fahrradabstellplätze und einen Hausmeister, gekrönt von einer wunderschön gestalteten Dachterrasse mit weitem Blick auf den Hudson River. Nur eine halbe Block von Riverside Park und gegenüber dem Alumni Center der Columbia University gelegen, sind Sie nur wenige Schritte von Barnard, der U-Bahn-Linie 1 und beliebten Nachbarschaftsikonen wie Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee und Smoke Jazz Club entfernt. Die Genossenschaft erlaubt Mitkäufe, Schenkungen, pieds-à-terre, Untervermietungen und Haustiere, ohne Umlegungssteuer.

Warum es ein wertvolles Angebot ist:
Einheit 312 wird für 799.999 $ angeboten. 300.000 bis 400.000 $ unter den Preisen, die durch renovierte Kombinationen im Gebäude erzielt wurden (Einheit 81/82 verkaufte sich 2024 für ca. 1,1 Millionen $; Einheit 21/22 verkaufte sich 2021 für ca. 1,24 Millionen $).
Selbst bei einem durchdachten Renovierungsbudget würde Ihre Gesamtausgabe unter dem Markt bleiben und Raum für unmittelbares Eigenkapital und langfristige Wertsteigerung bieten.

Renovierte Wohnungen im Huntingfield erzielen konstant Preise zwischen 1,1 Millionen und 1,24 Millionen $, diese Wohnung hebt sich als der kostengünstigste Einstiegspunkt für eine echte 2BR/2BA hervor. Einheit 312 ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, Raum, Flexibilität und Wert in einem der dynamischsten Viertel Manhattans zu sichern.

Das Gebäude erlaubt Mitkäufe, Schenkungen, pieds-à-terre, Untervermietungen und Haustiere mit Genehmigung durch den Vorstand.

Keine Umlegungssteuer.

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.