Grahamsville ist unberührt, ruhig und friedlich. Die Morgen beginnen mit Vogelgesang und Nebel über den Hügeln. Die Abende schließen sich unter weitem Catskill-Himmel. Das Leben verläuft hier einfacher und es fühlt sich zutiefst befriedigend an. Man ist etwa zwei Stunden von NYC entfernt, mit einfachem Zugang zur Route 17 und zur Interstate 86 sowie zu regionalen Buslinien. Die Wochenenden bringen Farm-to-Table-Restaurants, gemütliche Bäckereien, Craft-Brauereien, Wandern und Fliegenfischen in der Neversink, Tage am See, Wanderwege, saisonale Märkte und Musik im Bethel Woods.

Das ist wahres Ranchleben, ein Stil, der schwer zu finden und heute teuer zu bauen ist. Ein Zeitkapsel mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die den originalen vintage Charakter bewahrt, mit natürlicher Holzverarbeitung und Räumen, die so gemacht zu sein scheinen, dass sie lange halten. Es ist gut geliebt und voll, und es wartet auf die perfekte Person, die es aufhellt und das Holz wieder zum Glühen bringt.

Beginnen Sie im Wohnzimmer, wo ein Holzofen in der Ecke eine nostalgische Atmosphäre für Schneetage und Filmabende schafft. Die Küche fließt in den Ess- und Wohnbereich, sodass Mahlzeiten, Hausaufgaben und Gespräche leicht zusammenkommen. Vom Essbereich führt eine Schiebetür zu einer geräumigen Rundum-Terrasse, die entlang der Seite und der Rückseite des Hauses verläuft. Es fühlt sich an wie ein Wohnraum im Freien mit Platz für einen langen Tisch, eine entspannte Sitzecke, eine Grillstation und Blumenkästen. Stellen Sie sich goldene Abendessen, faule Sonntagsbrunches, ruhige Lesezeiten und Sternbeobachtungen nach Sonnenuntergang vor.

Der Hinterhof erstreckt sich zu einer einfallsreichen Oase. Skizzieren Sie Hochbeete und eine Ecken für Bestäuber. Hängen Sie Lichter über das Feuerstelle. Hängen Sie eine Hängematte zwischen die Bäume. Schaffen Sie eine kleine Yoga-Plattform oder eine Ecke für einen Whirlpool. Es gibt Platz für all das und für die Ideen, die Sie noch nicht geträumt haben.

Eine enorme Garage für drei Autos steht bereit für Autos, Kajaks, Werkzeuge und Wochenendprojekte. Ein vollwertiger Ausgangskeller bietet zusätzlichen Stauraum, Werkstattraum, einen zukünftigen Aufenthaltsraum oder ein Studio, mit einfachem Zugang zum Garten. Praktischer Komfort wird durch einen Notstromgenerator für das ganze Haus mit einem automatischen Umschalter abgedeckt, der das Leben stabil hält, wenn der Strom ausfällt.

Das Leben hier fühlt sich gemütlich, verbunden und leicht liebenswert an, mit der Natur im Rückhof und der Stadt in Reichweite.

Grahamsville is pristine, quiet, and peaceful. Mornings begin with birdsong and mist on the hills. Evenings close under wide Catskill skies. Life runs simpler here and it feels deeply gratifying. You are about two hours from NYC with easy access to Route 17 and Interstate 86 as well as regional coach lines. Weekends bring farm to table eateries, cozy bakeries, craft breweries, hiking and fly fishing on the Neversink, lake days, trailheads, seasonal markets, and music at Bethel Woods.

This is true ranch living, a style that is hard to come by and expensive to build today. A three bedroom, two bath time capsule with original vintage character, natural woodwork, and rooms that feel made to last. It is well loved and full, and it is waiting for the perfect person to brighten it up and let the wood glow again.

Begin in the living room where a corner wood burning fireplace sets a nostalgic glow for snow day mornings and movie night. The kitchen flows into the dining and lounge area so meals, homework, and conversation move easily together. From the dining area, a sliding door opens to a spacious wraparound deck that runs along the side and back of the house. It feels like an outdoor living room with room for a long table, a relaxed seating nook, a grill station, and planters. Picture golden hour dinners, lazy Sunday brunch, quiet reading time, and star watching after the sun goes down.

The backyard stretches into an imaginative oasis. Map out raised garden beds and a pollinator corner. String cafe lights over a fire pit circle. Tuck a hammock between the trees. Create a small yoga platform or a hot tub nook. There is room for all of it and for the ideas you have not dreamed up yet.

An enormous three car garage stands ready for cars, kayaks, tools, and weekend projects. A full walk out basement adds storage, workshop space, a future rec room, or a studio, with easy access to the yard. Practical comfort is covered with a standby whole house generator with an automatic transfer switch that keeps life steady when the power flickers.

Life here feels cozy, connected, and easy to love, with nature out back and the city within reach. © 2025 OneKey™ MLS, LLC