Seltene Gelegenheit, ein modernes Drei-Gebäude-Gewerbeportfolio mit 30 Metern erstklassiger Frontlage an der Northern Boulevard im Herzen von Bayside zu erwerben. Das Paket umfasst 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd und 209-45 45th Road, insgesamt 11 Einheiten mit 3 Leerständen, einschließlich eines Flaggschiffgebäudes, das leer übergeben wird. Das Ankergebäude verfügt über Abmessungen von ca. 15 m x 30 m, hohe Decken, Parkmöglichkeiten im Keller und ein starkes Potenzial für einen Ausbau, was eine seltene Chance für einen Endnutzer, eine medizinische Gruppe oder einen Anker-Mieter bietet, eine hochsichtbare Präsenz entlang eines der meistbefahrenen Korridore von Queens zu etablieren. Die Immobilien wurden zwischen 1999 und 2015 erbaut und bieten moderne Bauweise, Zugang mit Aufzug, effiziente Grundrisse und wartungsarme Systeme. Zwei Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet, und das Portfolio umfasst eine sichere Tiefgarage mit 12 Parkplätzen – ein großer Wettbewerbsvorteil auf diesem Markt! Der aktuelle Leerstand schafft sofortiges Potenzial. Ein pro forma Bruttoeinkommen von 913.800 USD und ein pro forma NOI von 698.861 USD (6,36 % Rendite!) positionieren dieses Asset für eine signifikante Leistungssteigerung, sobald es stabilisiert ist. Strategisch gelegen weniger als ½ Meile vom Bayside LIRR entfernt, mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit, Zugang und langfristiger Mieter Nachfrage, ist dieses Angebot ideal für Investoren, die nach wertsteigernden Erträgen suchen, oder für Eigennutzer, die einen herausragenden Northern Boulevard Fußabdruck kontrollieren möchten.

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.