Wir präsentieren Apt. 7H, eine voll renovierte Ein-Zimmer-Oase, die perfekt zwischen Lincoln Square und der Upper West Side gelegen ist. Dieses durchdacht gestaltete, einladende Zuhause bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil mit inspirierenden Ausblicken auf die Stadt, geschmackvollen Ausstattungen, ausgezeichnetem Sonnenlicht und einem beneidenswerten übergroßen privaten Balkon.

Beim Betreten werden Sie von einem riesigen Wohnzimmer empfangen, das viel Platz als komfortable Unterkunft für den Alltag sowie für Unterhaltung bietet und über einen separaten Essbereich verfügt, der einen Tisch und Platz für sechs Personen aufnehmen kann. Es gibt auch Platz für ein Homeoffice und keinen Mangel an Stauraum mit drei riesigen, maßgefertigten Garderobenschränken im Eingangsbereich für Lagerbegeisterte. Flankiert von einer Wand mit übergroßen, ostseitigen Fenstern, genießen Sie hervorragendes Sonnenlicht und malerische Straßenansichten aus diesem Raum. Das Wohnzimmer bietet auch Zugang zu Ihrem unglaublichen Außenbereich, der als perfekter Rückzugsort für das Essen im Freien, leichtes Gärtnern, das Genießen von Wein mit Freunden oder das Einkuscheln mit einem Buch dient. Die schicke, versteckte Küche ist mit Edelstahlgeräten, einem Gasherd/-ofen, reichlich weißen Schränken im Shaker-Stil, einem Geschirrspüler, eleganten Steinarbeitsplatten und einem trendigen Fliesenrückwand ausgestattet.

Das gut proportionierte, lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Platz für ein Queen-Size-Bett und mehr und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Gegenüber dem Schlafzimmerflur befindet sich das Badezimmer, das mit schönen, breiten weißen Fliesen, einer gläsern gerahmten Dusche und Badewanne, einer Toto-Toilette, einem übergroßen, spiegelfrontierten Medizinschrank und einem hohen Wäschekasten für optimalen Stauraum ausgestattet ist.

Zu den Renovierungen der Wohnung gehören zwei kürzlich ersetzte Heiz-/Kühlgeräte (neu in 2022 und 2023), ersetzte Holzböden im gesamten Raum und ein brandneuer Kühlschrank aus Edelstahl (Jan. 2025).

Waschmaschinen/Trockner sind mit Genehmigung des Vorstands in der Wohnung zulässig.

One Sherman Square ist eine wunderbar gepflegte Nachkriegs-Volldienst-Coop mit einem empfangenden, runden Auffahrtsbereich (in dem Autos bis zu 30 Minuten abgestellt werden dürfen) und einem privaten Garten für Anwohner. Die Bewohner dieses haustierfreundlichen Gebäudes genießen eine zeitgemäße Lobby, einen vor Ort lebenden Hausverwalter, einen 24-Stunden-Portier, ein Fitnesscenter, einen Waschraum, eine hauseigene Parkgarage (gegen Gebühr) und eine atemberaubend gestaltete Dachterrasse mit unglaublichen Ausblicken in alle Richtungen, einschließlich Central Park und Hudson River. Untervermietung, pieds-à-terre, Gemeinschaftskäufe und Schenkungen sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Das Gebäude bietet auch ein ermäßigtes Kabel- und WLAN-Paket.

Diese erstklassige, von Bäumen gesäumte Lage bietet nahe Nähe zum Lincoln Center, Central Park und Riverside Park sowie zu fantastischen Restaurants der Umgebung, darunter Café Luxembourg, El Fish, Red Farm und The Smith, um nur einige zu nennen. Sherman Square befindet sich auch direkt gegenüber den Express-U-Bahnlinien 2/3 und 1, einen kurzen Fußweg zu den B/C-Linien und hat eine Citibike-Station direkt vor dem Gebäude. Auch an Supermarktoptionen mangelt es nicht, darunter Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, ein neuer Morton Williams und H-Mart.

Es gibt einen Kapitalbeitrag von drei Monatsmieten, der vom Käufer bezahlt wird.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is the bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.