Direkt gegenüber dem Nordeingang des Central Parks an der 7th Avenue zwischen der 110. und 111. Straße gelegen, bietet diese seltene 4-Zimmer-HDFC-Coop außergewöhnlichen Wert in Manhattan. Ursprünglich ein 5-Zimmer, wurde ein Raum kombiniert, um ein großes Schlafzimmer zur 7th Avenue mit direktem Blick auf den Central Park zu schaffen. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, ist lichtdurchflutet und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und viel Stauraum. Das Gebäude ist haustierfreundlich und erlaubt eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung.

Nur wenige Schritte von der lebendigen Restaurantzeile Harlems entfernt, bietet die Wohnung einfachen Zugang zu Restaurants, Cafés, Live-Musikveranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten, mit der Columbia University und dem City College in der Nähe. Der Nahverkehr ist besonders bequem – nur ein Fußweg von einer Minute zur U-Bahn-Linie 2 und 3, den Bussen M2/M3/M4 und ein zwei-minütiger Fußweg zu den Zügen B und C.

Dies ist eine HDFC-Coop und unterliegt Einkommensbeschränkungen von 120 % des Area Median Income (AMI). Für 2025 gelten folgende Höchstgrenzen für das Einkommen:

1 Person: 136.080 $

2 Personen: 155.520 $

3 Personen: 174.960 $

4 Personen: 194.400 $

5 Personen: 210.000 $

6 Personen: 225.600 $

7 Personen: 241.080 $

8 Personen: 256.680 $

Located directly across from Central Park's north entrance on 7th Avenue between 110th and 111th Streets, this rare 4-bedroom HDFC co-op offers exceptional value in Manhattan. Originally a 5-bedroom, one room was combined to create a large master bedroom facing 7th Avenue with direct views of Central Park. Positioned on the 5th floor, the home is filled with natural light and features a spacious living and dining area, two full bathrooms, and abundant closet space. The building is pet-friendly and allows for an in-unit washer and dryer.

Just steps from Harlem's vibrant Restaurant Row, the apartment offers easy access to dining, cafés, live music venues, and shopping, with Columbia University and City College close by. Transit is exceptionally convenient-just a one-minute walk to the 2 and 3 trains, M2/M3/M4 buses, and a two-minute walk to the B and C trains.

This is an HDFC co-op and subject to income restrictions at 120% of the Area Median Income (AMI). For 2025, the maximum allowable incomes are as follows:

1 person: $136,080

2 people: $155,520

3 people: $174,960

4 people: $194,400

5 people: $210,000

6 people: $225,600

7 people: $241,080

8 people: $256,680