Willkommen zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von University Heights, Bronx, NY. Dieses gut erhaltene, 11-Einheiten-Mietgebäude in der 2328 University Avenue bietet einen geräumigen Innenraum mit insgesamt 17.000 Quadratfuß Wohnfläche. Mit viel Platz für Wachstum und dem Potenzial für zukünftige Entwicklungen ist diese Immobilie eine ideale Wahl für langfristige Investoren, die vom fortwährenden Wachstum und der Revitalisierung der Bronx profitieren möchten. Gesamte Fläche: 17.000 Quadratfuß Innenraum, der großzügige Wohnungen bietet und angenehmes Wohnen für Mieter ermöglicht. Das Gebäude verfügt über ein neues Heizsystem und ein kürzlich erneuertes Dach, was einen zuverlässigen Betrieb und minimale zukünftige Instandhaltungskosten garantiert. Derzeit als 11-Einheiten-Mietgebäude konfiguriert, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung. Der Wohnraum kann in bis zu 21 Mietwohnungen umgewandelt oder in luxuriöse Eigentumswohnungen/Genossenschaften konvertiert werden – was zahlreiche Möglichkeiten für kreative Neuentwicklungen eröffnet. Dieses Gebäude befindet sich direkt gegenüber einer Opportunity Zone, die potenzielle Steueranreize für Entwickler und Investoren bietet. University Heights ist ein florierendes Viertel in der Bronx, bekannt für seine günstige Lage zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einem ständig wachsenden Mietmarkt. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte von mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, einschließlich Bus- und U-Bahn-Linien, was den Pendelverkehr für die Bewohner erleichtert. Außerdem beherbergt die Gegend eine Reihe von Colleges und Universitäten, darunter das Lehman College, was sie zu einem attraktiven Standort für Studenten und Hochschulmitarbeiter macht, die Mietwohnraum suchen. Die Präsenz bedeutender Arbeitgeber und die Nähe zum Campus der Fordham University sowie zu Gesundheits- und Geschäftsvierteln gewährleisten eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung. Die Bewohner werden einfachen Zugang zu verschiedenen Parks, Restaurants, Geschäften und Cafés genießen, darunter das Morris-Jumel Mansion, eines der ältesten Häuser in der Bronx. Das Viertel bietet auch eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Lebensmittelgeschäften und Gesundheitszentren, die einen bequemen Lebensstil für die Mieter bieten. Die Immobilie ist strategisch günstig für zukünftige Entwicklungen in einem Gebiet positioniert, das Verbesserungen der Infrastruktur erlebt. Die Nähe zu einer ausgewiesenen Opportunity Zone erhöht das Potenzial für Steueranreize und macht es zu einer attraktiven Wahl für clevere Investoren, die auf langfristige Renditen aus sind. Dieses Gebäude stellt eine fantastische Gelegenheit für Investoren dar, die einen stabilen Mietstrom mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sichern möchten. Ob Sie das aktuelle Layout beibehalten oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten erkunden wollen, das Potenzial für hohe Renditen auf Investitionen ist unbestreitbar. 2328 University Avenue ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in die Zukunft eines der am schnellsten entwickelnden Viertel New Yorks. Mit seiner idealen Lage, dem großen Innenraum, aktualisierten Systemen und erheblichem Neuentwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für clevere Investoren, die sowohl von sofortigen Einkünften als auch von zukünftigem Wachstum profitieren möchten. Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Investitionsmöglichkeit in University Heights.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of University Heights, Bronx, NY. This well-maintained, 11-unit rental building at 2328 University Avenue offers a spacious interior totaling 17,000 square feet of living space. With plenty of room for growth and the potential for future development, this property is an ideal choice for long-term investors looking to capitalize on the continued growth and revitalization of the Bronx. Total Square Footage: 17,000 sqft of interior space, providing expansive apartments that offer comfortable living for tenants. The building features a new heating system and a recently replaced roof, ensuring reliable operation and minimal future maintenance costs. Currently configured as an 11-unit rental building, the property boasts significant upside potential. The living space if converted can allow up to 21 units rental, or luxury condo/co-op conversion — presenting numerous possibilities for creative redevelopment. This building Situated right across from an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for developers and investor. University Heights is a thriving neighborhood in the Bronx, known for its convenient proximity to key transportation hubs and an ever-growing rental market. The building is located just steps away from multiple public transportation options, including bus and subway lines, making commuting a breeze for residents. AlsoThe area is home to a number of colleges and universities, including Lehman College, making it an attractive location for students and faculty members seeking rental housing. The presence of major employers and proximity to the Fordham University campus, as well as healthcare and business districts, ensures a steady demand for rental units in the area. Residents will enjoy easy access to various parks, restaurants, shops, and cafes, including the Morris-Jumel Mansion, one of the oldest houses in the Bronx. The neighborhood also features a number of local shops, grocery stores, and healthcare centers, offering a convenient lifestyle for tenants. The property is strategically positioned for future development in an area that is experiencing infrastructure improvements. Being near a designated Opportunity Zone further enhances the potential for tax incentives, making it an attractive choice for savvy investors looking for long-term returns. This building represents a fantastic opportunity for investors looking to secure a stable rental income stream with long-term appreciation potential. Whether you choose to maintain the current layout or explore future development options the potential for high returns on investment is undeniable. 2328 University Avenue is more than just a property — it’s an investment in the future of one of New York’s most rapidly developing neighborhoods. With its ideal location, large interior space, updated systems, and significant redevelopment potential, this property offers a rare opportunity for savvy investors looking to capitalize on both immediate income and future growth. Don’t miss out on this incredible investment opportunity in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC