Willkommen in Residence 1B in der 1226 St. Marks Avenue – eine schön gestaltete, nach Süden ausgerichtete Duplexwohnung mit 1 Schlafzimmer und 1,5 Bädern, die modernes Wohnen mit dem seltenen Luxus einer privaten Garten-Oase vereint.

Die obere Etage öffnet sich zu einem luftigen Wohn-/Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird und nahtlos in eine maßgefertigte Küche mit zweifarbigen Schränken, Quarzarbeitsplatten und Edelstahlgeräten übergeht.

Das durchdacht platzierte Schlafzimmer bietet ruhigen Komfort, während ein Badezimmer und eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit den Alltag erleichtern. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Freizeitraum mit Gäste-WC, der Flexibilität für ein Heimbüro, eine Medialounge oder einen Fitnessbereich bietet – er erweitert mühelos Ihre Lifestyle-Optionen.

Treten Sie nach draußen in Ihren 15 Meter langen privaten Garten, ein seltenes urbanes Refugium und Raum zum Essen, Entspannen oder Unterhalten unter den Bäumen.

Mit 2,70 Meter hohen Decken im oberen Geschoss, modernen Oberflächen und reichlich natürlichem Licht ist dieses Duplex darauf ausgelegt, sowohl Stil als auch Funktionalität zu maximieren.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie beliebte Nachbarschaftslokale wie das Almah Café und das NYLA House sowie eine kuratierte Mischung aus beliebten Essens- und Nachtlebenzielen, darunter Berg’n, das französische Bistro L'Antagoniste und die soulige, jazzdurchzogene Bar Lunático - all dies trägt zum lebhaften lokalen Charme bei, der die Gegend definiert.

Die bequeme U-Bahn-Anbindung umfasst die Expresszüge C und A sowie die Expresslinien 2, 3 und 4, die sich alle in der Nähe der Stationen Utica Avenue befinden und Sie bequem mit Downtown Brooklyn und Manhattan verbinden.

Modernes Design, historische Anziehungskraft und lebendige Nachbarschaftsenergie – Residence 1B ist Brooklyn-Wohnen vom Feinsten.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR 1226 ST MARKS AVE, LLC AN DER 203 PATCHEN AVE BROOKLYN, NY 11233 VERFÜGBAR IST. AKTENZEICHEN NO.CD20-0059

Welcome to Residence 1B at 1226 St. Marks Avenue-a beautifully designed south-facing 1-bedroom, 1.5-bath duplex that blends sleek modern living with the rare luxury of a private backyard retreat.

The upper level opens with an airy living/dining area bathed in natural light, flowing seamlessly into a custom kitchen with two-tone cabinetry, quartz countertops, and Stainless steel appliances.

The thoughtfully placed bedroom offers quiet comfort, while a full bath and in-unit washer/dryer add everyday ease.
Downstairs, a spacious recreation room with powder room provides flexibility for a home office, media lounge, or fitness area-expanding your lifestyle options with ease.

Step outside to your 50-foot-long private garden, a rare urban sanctuary and space for dining, lounging, or entertaining under the trees.

With 9-foot ceilings upstairs, modern finishes, and abundant natural light, this duplex is designed to maximize both style and functionality.

Just moments away, you'll find neighborhood favorites like Almah Café and NYLA House, along with a curated mix of beloved dining and nightlife destinations including Berg'n, the French bistro L'Antagoniste, and the soulful, jazz-infused Bar LunÀtico-all adding to the vibrant local charm that defines the area.

Convenient subway access includes the C and A express trains as well as the 2, 3, and 4 express lines, all nearby at the Utica Avenue stations, connecting you easily to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Modern design, historic charm, and vibrant neighborhood energy - Residence 1B is Brooklyn living at its best.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 1226 ST MARKS AVE, LLC AT 203 PATCHEN AVE BROOKLYN, NY 11233. FILE NO.CD20-0059