Wohn- und Gewerbemischnutzung in South Harlem – Einkommen + Potenzial
Fertiges vermietbares Objekt mit erstaunlichem Potenzial. Dieses klassische 5-stöckige Ziegelgebäude bietet vier voll ausgestattete Wohnungen auf einer hochsichtbaren Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, alles strategisch gelegen in einem der geschäftigsten Ost-West-Korridore von Harlem. Mit über 6.590 Quadratfuß Gesamtfläche, klassischem Charakter, Ziegelfassade, Holzböden und hohen Decken kombiniert diese Immobilie einen starken bestehenden Cashflow mit ernsthaften Chancen zur Wertsteigerung. Zuverlässiges Mieteinkommen aus dem Einzelhandel plus vier Wohneinheiten, großartiges Basiseinkommen ab dem ersten Tag! Die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss war das Zuhause von LoLo's Seafood Shack, einem Nachbarschaftslokal, das an diesem Standort ein Jahrzehnt blühte. Die gewerbliche Fläche bietet exzellente Sichtbarkeit, konstanten Fußverkehr und starke Nachfrage nach Gastronomie- und Einzelhandelskonzepten. Darüber hinaus verfügt Ihre einkommensgenerierende Immobilie über einen vollwertigen Keller mit direktem Zugang zum Hinterhof, der hervorragendes Potenzial für Lagerung, Erweiterung oder zusätzliche Nutzung bietet.
Grundstück & Fläche: Gebaut auf einem ~20’ x 100,92’ großen Grundstück mit ~20’ x 63’ Gebäudegrundfläche.

Verkehrsanbindung & Lage: Fußgängerfreundlichkeit & Verkehrsanbindung. Schritte zu den B/C-Zügen, nahe den 2/3-Linien. Minuten zur Columbia University, Morningside Park, großartige Gastronomie am Frederick Douglass Blvd.
Alle Einheiten werden leer übergeben; starke Möglichkeit, die oberen Etagen umzugestalten oder durch Renovierung Wert hinzuzufügen.
Zonierung & Flexibilität: R7A / R8A-Zonierung mit einer kommerziellen C1-4-Überlagerung bietet Optionen.
Mietübersicht auf Anfrage erhältlich.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC