Prime Büro im 2. Stock in Harlems belebtester Geschäftsstraße unter 20 E 125th Street. Ungefähr 1.100 SF zu einem Preis von 44 $/SF angeboten. Ehemals Sitz einer Kanzlei, ist der Raum sofort für die professionelle Nutzung eingerichtet und bietet ein funktionales Layout, das Empfang/Wartebereich, Büroräume, Besprechungsraum und Back-Office/Archiv unterstützt (das Layout kann je nach Bedürfnissen des Mieters angepasst werden).

Der Vermieter ist offen für eine Vielzahl von professionellen Nutzungen, einschließlich Recht, Buchhaltung, Finanzdienstleistungen, Versicherung, Beratung, kreative/administrative Tätigkeiten, Therapie/Beratung und andere bürobasierten Anbieter.

Echte Bruttomiete: Heizung, Strom und Wasser sind inbegriffen, ohne separate Erhöhungen der Grundsteuer und ohne CAM-Gebühren – einfache, vorhersehbare monatliche Nutzungskosten. Gartenfläche verfügbar (ideal für Pausen, zusätzlichen Stauraum oder Nebennutzungen, vorbehaltlich Genehmigung).

Der Vermieter würde Marketingplakate an den straßenseitigen Fenstern erlauben.

Bequem gelegen für hohe Sichtbarkeit und einfachen Zugang zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft – ideal für Unternehmen, die eine Präsenz in Harlem an einer stark frequentierten Allee suchen.

Prime 2nd-floor professional office on Harlem’s busiest commercial corridor at 20 E 125th Street. Approximately 1,100 SF offered at $44/SF. Formerly home to a law office, the space is built out for immediate professional occupancy with a functional layout that supports reception/waiting, private offices, meeting space, and back-office/storage (layout can be adapted based on tenant needs).

Landlord is open to a wide range of professional uses, including legal, accounting, financial services, insurance, consulting, creative/administrative, therapy/counseling, and other office-based operators.

True gross rent: Heat, electric, and water are included, with no separate real estate tax escalations and no CAM charges—simple, predictable monthly occupancy costs. Backyard space available (ideal for breaks, additional storage, or ancillary use, subject to approval).

Landlord would allow marketing posters on the street-facing windows.

Conveniently positioned for high visibility and easy access to transit, shopping, and neighborhood amenities—ideal for businesses seeking a Harlem presence on a high-traffic avenue. © 2025 OneKey™ MLS, LLC