Entfliehen Sie in dieses Paradies für Forellenangler, ein atemberaubendes Grundstück von über 23 Hektar mit mehr als 1.300 Fuß Uferlinie am malerischen Mongaup River. Umgeben von reicher natürlicher Schönheit bietet dieses beeindruckende Stück Land eine harmonische Mischung aus Wald und Freifläche, die den idealen Ort zum Bau Ihres Traumhauses oder privaten Rückzugsorts bietet. Das sanft hügelige Terrain gewährleistet Privatsphäre und Genuss für Jahre. Dieses Grundstück umfasst zwei geräumte Flächen von jeweils etwa zwei Acre, die an gegenüberliegenden Enden liegen. Eine Fläche befindet sich nur 100 Fuß von der Creamery Road entfernt, während die andere 300 Fuß vom Fluss entfernt ist und eine charmante 10x12 Kabine beherbergt. Ein Pfad schlängelt sich durch das Grundstück zum Fluss und verläuft entlang seiner malerischen Ufer, was es perfekt zum Angeln, für gemütliche Spaziergänge oder ATV-Abenteuer macht. Der Mongaup River selbst ist wirklich spektakulär, mit kristallklarem Wasser voller Forellen und dient als erfrischender Ort zur Abkühlung an warmen Sommertagen. Dieses Grundstück liegt in der Nähe einer Vielzahl von Attraktionen, darunter das Bethel Woods Center for the Arts (der ursprüngliche Standort des Woodstock-Festivals), das Catskill Resorts Casino, den Swinging Bridge Reservoir und den Kartrite Wasserpark. Die Gegend bietet eine reizvolle Balance zwischen ruhiger Naturlandschaft und einfachem Zugang zu Hauptverkehrswegen, wodurch Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit erhalten. Eine Zonierung - Haupternutzungen: Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Tätigkeiten Accessory-Strukturen: Scheunen, Schuppen, Garagen und kleinere landwirtschaftliche Gebäude Grundstücksgröße & Abstandsflächen: Erfordert in der Regel eine Mindestfläche (üblich 2–5 Acre) und Standardabstandsflächen für Wohnhäuser Genehmigungen: Baugenehmigungen vom Bauamt der Stadt Bethel sind für strukturelle Änderungen erforderlich Besondere Nutzungen: Unterliegt den Genehmigungen des Planungs- oder Zonierungsrats für bestimmte Aktivitäten oder Strukturen Steuer Nr. 19.-1-27

Escape to this Trout Fisherman's Paradise, a breathtaking 23+ acre property with over 1,300 feet of frontage on the picturesque Mongaup River. Surrounded by rich natural beauty, this stunning parcel features a harmonious mix of woods and open space, offering the ideal setting to build your dream home or private retreat. The gently rolling terrain ensures privacy and enjoyment for years to come. This property includes two cleared areas of approximately two acres each, situated at opposite ends. One area is located just 100 feet from Creamery Road, while the other is 300 feet from the river and hosts a charming 10x12 cabin. A trail winds through the property to the river and continues along its scenic banks, making it perfect for fishing, leisurely walks, or ATV adventures. The Mongaup River itself is truly spectacular, providing crystal-clear waters filled with trout and serving as a refreshing spot to cool off on warm summer days. This property is close to a variety of attractions, including Bethel Woods Center for the Arts ( the original Woodstock Festival Site), Catskill Resorts Casino, Swinging Bridge Reservoir, and Kartrite Water Park. The area offers a delightful balance of serene natural surroundings and easy access to major routes, giving you the perfect blend of peace and connectivity. A Zoning-- Principal uses: Single-family homes and agricultural activities Accessory structures: Barns, sheds, garages, and small-scale farm buildings Lot size & setbacks: Usually requires minimum acreage (commonly 2–5 acres) and standard setbacks for residences Permits: Building permits from the Town of Bethel's Building Department are required for structural changes Special uses: Subject to Planning or Zoning Board approvals for certain activities or structures Tax # 19.-1-27 © 2025 OneKey™ MLS, LLC