Drei-Familienhaus – Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit
Dieses gut gepflegte, dreigeschossige Ziegelgebäude bietet insgesamt 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und bietet sowohl Platz als auch Flexibilität für Endnutzer oder Investoren.

Grundstücksgröße: 6,1 m x 39 m
Gebäudeabmessungen: 6,1 m x 18,3 m
Gesamtwohnfläche: Ca. 445 m² (ca. 111 m² pro Einheit)
Versorgungsleitungen: Jede Einheit ist individuell abgerechnet mit 3 separaten Gasboilern
Keller: Voller Keller bietet ausreichend Stauraum und Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Bauweise: Solide Ziegelaußenwand – äußerst langlebig und gut geeignet für zukünftige Umbauten
Bebauungsplan: R6 – ermöglicht eine Reihe von Umnutzungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten
Parken: Privater Zufahrtsweg bietet bequeme, abseits der Straße gelegene Parkmöglichkeiten
Lage: Erstklassige Lage in Brooklyn, nur wenige Schritte von der Rockaway Boulevard und Atlantic Avenue entfernt, in der Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alltäglicher Annehmlichkeiten
Baujahr: 2002 errichtet, bietet eine modernere Infrastruktur im Vergleich zu umliegenden Immobilien

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes Mehrfamilienhaus in einer gefragten Gegend mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu besitzen.

Three-Family Residence – Exceptional Investment Opportunity
This well-maintained, three-dwelling brick property offers a total of 9 bedrooms and 5 bathrooms, providing both space and flexibility for end-users or investors.

Lot Size: 20 ft x 127.75 ft
Building Dimensions: 20 ft x 60 ft
Total Living Space: Approx. 4,800 sq ft (1,200 sq ft per unit)
Utilities: Each unit is individually metered with 3 separate gas boilers
Basement: Full basement offering ample storage and potential for various uses
Construction: Solid brick exterior – highly durable and well-suited for future conversions
Zoning: R6 – allowing for a range of redevelopment or expansion possibilities
Parking: Private driveway provides convenient, off-street parking
Location: Prime Brooklyn location just steps from Rockaway Boulevard and Atlantic Avenue, close to major transit lines, shopping, dining, and everyday amenities
Year Built: Constructed in 2002, offering a more modern infrastructure compared to surrounding properties

This is a rare opportunity to own a newer-construction, multi-family property in a high-demand area with significant upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC