2058 Bergen Street ist ein vollständig freistehendes, eigenständiges Zwei-Familien-Haus, das sich direkt an der Rockaway Avenue in Brooklyn befindet, gelegen auf einem 25 ft x 127,75 ft großen Grundstück mit R6-Zonierung. Das Anwesen bietet mehrere realisierbare Nutzungsszenarien für Eigentümer, Investoren oder Entwickler und kombiniert großzügige Grundstücksgröße, günstige Zonierung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die obere Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine 3-Schlafzimmer / 1-Badezimmer-Anordnung mit gut proportionierten Räumen und viel natürlichem Licht. Der Grundriss bietet getrennte Wohn- und Schlafbereiche und ermöglicht eine komfortable Trennung sowie Funktionalität, die für eine langfristige Nutzung geeignet ist.

Die Wohnung im ersten Stock ist eine 2-Schlafzimmer / 1-Badezimmer-Einheit mit einem praktischen Grundriss und direktem Zugang zum Hinterhof, der gut proportionierte Wohn- und Schlafzimmer bietet, was diese Einheit besonders attraktiv für Selbstnutzung oder Vermietung macht.

Darüber hinaus umfasst das Haus einen fertigen Keller mit eigenem separaten Eingang, der erheblichen zusätzlichen Raum bietet, der für Freizeit, Lagerung, Homeoffice oder andere zulässige Nutzungen verwendet werden kann.

Mit etwa 6.228 Quadratfuß ungenutztem FAR bietet das Grundstück bedeutendes zukünftiges Entwicklungspotenzial, einschließlich Möglichkeiten zur Erweiterung, vertikalen Vergrößerung oder Neuentwicklung, vorbehaltlich der Sorgfaltspflicht und Genehmigungen des Käufers.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Rockaway Avenue (C-Linie) in der Nähe. Mehrere Buslinien, darunter die B15, B46 und B47, bedienen die Gegend und bieten bequeme Verbindungen durch Brooklyn.

Diese Immobilie bietet eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die Einkommen mit Potenzial suchen, für Entwickler, die die Nutzung des FAR erkunden, oder für Endverbraucher, die Kosten durch Mieteinnahmen ausgleichen möchten.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income. © 2025 OneKey™ MLS, LLC