Fantastische Gelegenheit, eine wunderschön renovierte gemischt genutzte Triplex-Immobilie im begehrten Crown Heights Viertel von Brooklyn zu besitzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll funktionierendes Restaurant mit einem bestehenden Mietvertrag, der eine jährliche Mietsteigerung von 4 % (Jahr für Jahr) bietet – perfekt für stetige Einkünfte und Investitionswachstum. Oberhalb des Gewerberaums befinden sich zwei geräumige Wohneinheiten: 1 Drei-Zimmer, Zwei-Badezimmer Wohnung, 1 Vier-Zimmer, Zwei-Badezimmer Wohnung. Beide Einheiten sind derzeit monatlich vermietet, was Flexibilität für Investoren oder Eigentümer-Nutzer bietet. Die gesamte Immobilie wurde innen renoviert und bietet Sicherheit und langfristigen Wert. Die Mieter teilen sich die Wasser-, Abwasser- und Grundsteuerausgaben, was die Betriebskosten für den Eigentümer senkt. Genießen Sie die Heizung mit Erdgas und eine erstklassige Lage in Brooklyn, umgeben von Geschäften, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr – ideal für Wohnen/Arbeiten oder als Investitionsobjekt. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein leistungsstarkes gemischt genutztes Gebäude in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns zu besitzen!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC