Fantastische Gelegenheit, ein wunderschön renoviertes gemischt genutztes Triplex-Objekt im begehrten Stadtteil Crown Heights in Brooklyn zu besitzen. Das Erdgeschoss verfügt über ein voll funktionsfähiges Restaurant mit bestehendem Mietvertrag, das einen jährlichen Mietanstieg von 4 % (Y.O.Y.) bietet – perfekt für stetige Einnahmen und Investitionswachstum. Über dem Gewerberaum befinden sich zwei geräumige Wohneinheiten: 1 Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und 1 Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern. Beide Einheiten sind derzeit monatlich mietbar, was Flexibilität für Investoren oder Eigentümer-Objekte bietet. Die gesamte Immobilie wurde innen renoviert, was für Sicherheit und langfristigen Wert sorgt. Die Mieter teilen sich die Wasser-, Abwasser- und Grundsteuerkosten, was die Betriebskosten für den Eigentümer senkt. Genießen Sie die Beheizung mit Erdgas und eine erstklassige Lage in Brooklyn, umgeben von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – dies macht die Immobilie ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein leistungsstarkes gemischt genutztes Gebäude in einem der gefragtesten Stadtteile Brooklyns zu besitzen!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC