Fantastische Gelegenheit, ein wunderschön renoviertes gemischt genutztes Triplex-Objekt im begehrten Stadtteil Crown Heights in Brooklyn zu besitzen. Das Erdgeschoss verfügt über ein voll funktionsfähiges Restaurant mit einem bestehenden Mietvertrag, der eine jährliche Mieterhöhung von 4 % (Jahr für Jahr) bietet – ideal für stabile Einkünfte und Investitionswachstum. Über dem gewerblichen Bereich befinden sich zwei großzügige Wohneinheiten: 1 Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, 1 Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern. Beide Einheiten sind derzeit monatlich vermietet, was Investoren oder Eigentümern Flexibilität bietet. Die gesamte Immobilie wurde innen renoviert und bietet Sicherheit sowie langfristigen Wert. Die Mieter teilen sich die Kosten für Wasser, Abwasser und Grundsteuer, wodurch die Betriebskosten für den Eigentümer sinken. Genießen Sie eine Erdgasheizung und eine erstklassige Lage in Brooklyn, umgeben von Geschäften, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr – dies macht es zu einer idealen Wohn-/Arbeits- oder Investitionsimmobilie. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein leistungsstarkes gemischt genutztes Gebäude in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu besitzen!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!