Fantastische Gelegenheit, ein wunderschön renoviertes Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung im begehrten Viertel Crown Heights in Brooklyn zu besitzen. Das Erdgeschoss beherbergt ein voll funktionsfähiges Restaurant mit bestehendem Mietvertrag, der eine jährliche Mietsteigerung von 4 % (im Vergleich zum Vorjahr) bietet – ideal für stabiles Einkommen und Investitionswachstum. Über dem Gewerberaum befinden sich zwei geräumige Wohneinheiten: 1 Drei-Zimmer, Zwei-Bad Wohnung, 1 Vier-Zimmer, Zwei-Bad Wohnung. Beide Einheiten sind derzeit monatlich mietbar, was Flexibilität für Investoren oder Eigenbesitzer bietet. Das gesamte Grundstück wurde innen renoviert, was Sicherheit und langfristigen Wert bietet. Die Mieter teilen sich die Kosten für Wasser, Abwasser und Grundsteuer, was die Betriebskosten für den Eigentümer senkt. Genießen Sie die Heizungsversorgung mit Erdgas und eine erstklassige Lage in Brooklyn, umgeben von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – was diese Immobilie ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Investition macht. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein leistungsstarkes Gebäude mit gemischter Nutzung in einem der gefragtesten Stadtteile Brooklyns zu besitzen!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC