Im Herzen des historischen Viertels von Newburgh gelegen, umfasst dieses vollständig vermietete dreistöckige Mischgebäude auf einem erweiterten Grundstück einen Geschäftsladen, ein Studio im Gartengeschoss und zwei vollständige Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Das Erdgeschoss bietet einen Ladenlokal, der sich für Einzelhandel, Büros oder Studios eignet. Im hinteren Teil befindet sich ein großzügiger Flur, der zum Hinterhof führt, zu einem gemeinsamen Waschraum und zum Gartengeschoss-Studio. Das Studio hat zudem einen privaten äußeren Eingang und verfügt über hohe Decken, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- oder Arbeitsräume bieten. Die zweite und dritte Etage beinhalten jeweils eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Beide Wohneinheiten verfügen über eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich mit Eichenparkett, begehbaren Kleiderschränken sowie Energiespar-Geräten aus Edelstahl. Das Badezimmer im obersten Stockwerk ist mit einem Dachfenster ausgestattet, das natürliches Licht hereinlässt. Zu den Außenanlagen gehören ein gemeinschaftlicher Terrassenbereich und ein Hinterhof sowie Parkplätze abseits der Straße. Es gibt auch noch Überreste einer 3-Car-Garage, die wieder aufgebaut werden könnte, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von lokalen Restaurants, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Uferpromenade, in einem der architektonisch reichsten Viertel von Newburgh. Dies ist ein Mischgebäude, ideal für Investoren - die Mieter haben alle Verträge über 12-24 Monate und zahlen pünktlich. Aktuelle Mietliste: Geschäftsladen – 600 $/Monat, Studio – 1.745 $/Monat, Einheit #2 – 2.100 $/Monat, Einheit #3 – 1.800 $/Monat. Bruttoeinkommen ca. 75.000 $, Nettoeinkommen ca. 50.000 $.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC