Im Herzen des historischen Viertels von Newburgh gelegen, umfasst dieses vollständig vermietete dreistöckige Mischgebäude auf einem erweiterten Grundstück ein Geschäftslokal, ein Gartengeschoss-Studio und zwei Wohnungen über die gesamte Etage. Die erste Etage bietet ein Geschäftslokal, das für Einzelhandel, Büro- oder Studio-Nutzung geeignet ist. Im hinteren Bereich befindet sich ein geräumiger Flur, der zum Hinterhof, zu einem Gemeinschaftswaschraum und zum Zugang zum Gartengeschoss-Studio führt. Das Studio hat ebenfalls einen privaten Außeneingang und bietet luftige Decken, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- oder Arbeitsräume bieten. Die zweite und dritte Etage enthalten jeweils eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Beide Wohnheime verfügen über eine offene Küche, ein Esszimmer und einen Wohnbereich mit Eichenparkett, begehbaren Kleiderschränken und energieeffizienten Edelstahlgeräten. Das Badezimmer im obersten Stockwerk verfügt über ein Dachfenster, das natürliches Licht hereinlässt. Zu den Außenannehmlichkeiten gehören ein gemeinsamer Patio-Bereich und ein Hinterhof sowie Parkplätze abseits der Straße. Es gibt auch Überreste einer 3-Fahrzeug-Garage, die für zusätzliches Einkommen wieder aufgebaut werden könnte. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von lokalen Restaurants, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Uferpromenade, innerhalb eines der architektonisch reichen Viertel von Newburgh. Ideal für Investoren. Mieteinnahmen: Geschäftslokal – 600 $/Monat, Studio – 1.745 $/Monat, Einheit #2 – 2.100 $/Monat, Einheit #3 – 1.800 $/Monat. Gesamtbruttoeinkommen ca. 75.000 $, Nettoeinkommen ca. 50.000 $.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. Ideal for investors. Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC