Außergewöhnliche Gewerbemietgelegenheit im Herzen von Zentral-Long Island! Jetzt verfügbar: eine renovierte Gewerbe-Industrie-/Flexfläche von ca. 10.172 Quadratfuß in Westbury, NY.

Dieses vielseitige Objekt bietet:
- Attraktive Stuckfassade mit hervorragender Beschilderung und Sichtbarkeit
- Zwei große Industriegebäude mit ca. 13’ +/- Deckenhöhe
- Vier Büroräume (ca. 936 sqft), zwei Lagerräume und Badezimmer
- Zwei elektrische, befahrbare Überladungstüren (ca. 11,5'), ideal für Lkw, Anhänger und Container
- Drei Ausgangstüren, Sprinklerraum, Brand-/Sicherheitssystem
- Dreiphasenstrom, aktualisierte Heizung und 3-Zonen-CAC-System, separate Thermostate
- Sechs dedizierte Parkplätze, plus zusätzliche Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude und an der Straße

Ideal für Lagerhaltung, Distribution, leichte Fertigung oder Verwendung durch Auftragnehmer, bietet diese Immobilie die Flexibilität, um eine Vielzahl von Geschäftsbedürfnissen gerecht zu werden.

Erstklassige Lage: Gelegen in der Sylvesterstraße im Herzen des Nassau County, bietet diese Anlage unvergleichliche Bequemlichkeit mit einfachem Zugang in alle Richtungen auf Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx und NYC. In der Nähe großer Autobahnen wie der LIE (Ausfahrt 40), Northern State, Meadowbrook und Wantagh Parkways. Minuten entfernt von der Old Country Road und den LIRR-Bahnhöfen Westbury und Hicksville. Die Anordnung von Straße zu Straße ermöglicht einen reibungslosen Verkehrsfluss und effizientes Beladen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine stark nachgefragte, zentral gelegene Industrieanlage auf Long Island zu mieten.

Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space in Westbury, NY.



This versatile property features:

- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility

- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height

- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms

- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers

- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system

- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats

- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available



Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.



Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.



Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC