Die insgesamt verfügbare Fläche zur Vermietung beträgt 10.172 Quadratfuß. Eine Unterteilung ist für mindestens 3.152 Quadratfuß Lagerfläche für 22 $/SF/Jahr verfügbar. Außergewöhnliche Gewerbemietgelegenheit im Herzen von Zentral-Long Island! Jetzt verfügbar: eine renovierte Gewerbe-Industrieflexfläche von ca. 10.172 Quadratfuß mit zwei Zufahrtstoren, vier Büros und Badezimmern in Westbury, NY.

Diese vielseitige Immobilie bietet:
- Attraktive Stuckfassade mit hervorragendem Beschilderung und Sichtbarkeit
- Zwei große Industrie-Warenhäuser mit ca. 4 m Deckenhöhe
- Vier Büroräume (ca. 87 m²), zwei Lagerräume und Sanitäranlagen
- Zwei elektrische Zufahrtstoren (ca. 3,5 m), ideal für Lastwagen, Anhänger und Container
- Drei Ausgangstüren, Sprinklerraum, Feuer-/Sicherheitsanlage
- Dreiphasenstrom, aktualisierte Heizung und 3-Zonen-Klimaanlage mit separaten Thermostaten
- Sechs feste Parkplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude und auf der Straße

Ideal für Lagerung, Verteilung, leichte Fertigung oder Unternehmernutzung, bietet diese Immobilie die Flexibilität, um eine breite Palette von Geschäftsbedürfnissen zu erfüllen.

Erstklassige Lage: An der Sylvesterstraße im Herzen von Nassau County gelegen, bietet diese Einrichtung unübertroffene Bequemlichkeit mit leichtem Zugang in alle Richtungen auf Long Island, nach Queens, Brooklyn, Bronx und NYC. In der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, einschließlich der LIE (Ausfahrt 40), Northern State, Meadowbrook und Wantagh Parkways. Wenige Minuten von der Old Country Road und den LIRR-Bahnhöfen Westbury und Hicksville entfernt. Die Straßen-an-Straßen-Anordnung ermöglicht einen reibungslosen Verkehrsfluss und effizientes Laden.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine stark nachgefragte, zentral gelegene Industrieeinrichtung auf Long Island zu mieten.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC