Willkommen in Residence 7D – einem seltenen, architektonisch außergewöhnlichen Altbau in Carnegie Hill, ursprünglich entworfen von Bromley Caldari des Studio 54. Im Gegensatz zu jeder anderen Wohnung im Gebäude wurde dieses Appartement durch eine umfassende Kernsanierung vollständig neu gestaltet, wodurch die ursprüngliche Grundrissplanung in ein einzigartiges Layout mit großzügigen, offenen Wohnräumen verwandelt wurde, die für modernes Wohnen konzipiert sind.

Mit einer großzügigen Fläche und hohen Decken von 9,5 Fuß wurde das Zuhause später von Doug Larson renoviert, der das außergewöhnliche Design von Bromley Caldari mit großem Feingefühl modernisierte – die architektonische Integrität bewahrend und die Elemente hervorhebend, die es so besonders machen. Das Ergebnis ist eine Residenz, die sowohl zeitlos als auch durch und durch modern wirkt. Kein Detail wurde übersehen.

Der mit Travertin verkleidete Eingangsbereich führt in eine Reihe eleganter Unterhaltungsräume, die durch maßgefertigte Tischlerei vereint sind. Ein separates Esszimmer wird von einer dramatischen Wand aus Teakholz dominiert, die das Handwerk sowohl im Foyer als auch im weitläufigen Wohnzimmer widerspiegelt. Ein übergroßes Familien-/Medienzimmer fügt Vielseitigkeit hinzu und ermöglicht es dem Zuhause, mehrere Zusammenkünfte gleichzeitig auszurichten oder für mehr Privatsphäre abgetrennt zu werden.

Die vom Boden bis zur Decke reichenden Schränke sind ein definiertes Merkmal der Residenz, nahtlos integriert: vom Eingangsbereich und Flur zum privaten Schlaftrakt sowie innerhalb der Hauptsuite und der beiden Nebenräume. Die Hauptsuite ist ein ruhiger Rückzugsort mit einer spa-ähnlichen en-suite Dampfdusche, während die zusätzlichen Schlafzimmer ebenso raffiniert mit maßgefertigten Schränken und reichlich Stauraum gestaltet sind.

Die lichtdurchflutete Wohnküche ist durchdacht ausgestattet mit einem 42 Zoll großen Sub-Zero Kühlschrank, einem Miele Geschirrspüler und einer kompletten Miele Waschmaschine und Trockner, die unauffällig neben der Speisekammer positioniert sind. Ein viertes Schlafzimmer oder Büro mit eigenem Bad vollendet diesen Bereich und bietet Flexibilität für Gäste, Personal oder Remote-Arbeit.

Im gesamten Wohnbereich wurde neue erstklassige LED-Beleuchtung nahtlos in ein Lutron Smart-Home-System integriert, sodass jeder Raum mit einem Tastendruck oder einem einfachen Befehl an einen Smart-Lautsprecher angepasst werden kann.

Sorgfältig renoviert und in echtem Einzugszustand gehalten, bietet die Residenz den Glanz und die Bequemlichkeit einer Luxushotel-Suite, während sie die Wärme und Individualität eines privaten Hauses bewahrt.

1070 Park Avenue, 1928 von Schwartz & Gross erbaut, ist eine serviceorientierte Genossenschaft mit 24-Stunden-Portier/Concierge, einem vor Ort lebenden Hausmeister, einem modernisierten Fitnessraum, einem aktualisierten Waschraum, einem Waschplatz für Haustiere, einem Halbbasketballplatz, Fahrradabstellplätzen und einem privaten Abstellraum, der mit der Wohnung übertragen wird. Haustierfreundlich; pieds-à-terre erlaubt. Finanzierung bis zu 50%. 2% Flip-Steuer zu Gunsten des Käufers.

Welcome to Residence 7D — a rare, architecturally distinctive pre-war home in Carnegie Hill, originally designed by Studio 54’s Bromley Caldari. Unlike any other residence in the building, this apartment was fully reimagined through a complete gut renovation, transforming the original line into a one-of-a-kind layout with expansive, open living spaces designed for modern life.

Spanning a generous footprint with soaring 9.5-foot ceilings, the home was later renovated by Doug Larson, who took Bromley Caldari’s exceptional design and modernized it with great sensitivity — preserving its architectural integrity while enhancing the very elements that make it so special. The result is a residence that feels both timeless and thoroughly contemporary. No detail has been overlooked.

The travertine-clad foyer introduces a suite of elegant entertaining spaces unified by custom millwork. A dedicated dining room is anchored by a dramatic teak wood wall, echoing the craftsmanship in both the foyer and expansive living room. An oversized family/media room adds versatility, allowing the home to host multiple gatherings simultaneously or to be sectioned for privacy.

Floor-to-ceiling closets are a defining feature of the residence, integrated seamlessly throughout: from the entry hall and corridor to the private bedroom wing, and within the primary suite as well as both secondary bedrooms. The primary suite is a serene retreat with a spa-like en-suite steam shower, while the additional bedrooms are equally refined with bespoke cabinetry and abundant storage.

The windowed, eat-in kitchen is thoughtfully appointed with a 42” Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, and a full-size Miele self-vented washer and dryer discreetly positioned beside the pantry. A fourth bedroom or office with its own full bath completes the wing, offering flexibility for guests, staff, or remote work.

Throughout the residence, new top-of-the-line LED lighting has been seamlessly integrated into a Lutron smart home system, allowing every room to be adjusted with the touch of a button or a simple smart speaker command.

Meticulously renovated and maintained in true move-in condition, the residence offers the polish and ease of a luxury hotel suite, while retaining the warmth and individuality of a private home.

Built in 1928 by Schwartz & Gross, 1070 Park Avenue is a full-service cooperative with 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, updated fitness center, updated laundry room, pet washing station, half basketball court, bike storage, and a private storage unit that transfers with the apartment. Pet-friendly; pieds-à-terre permitted. Financing up to 50%. 2% flip tax paid by buyer.