17-Einheiten-Seefront-Multifamilienhaus auf 4,36 Acres mit beträchtlichem überschüssigem Land.
R-3 Multifamilien-Zonierung unterstützt die Erweiterung um 30 zusätzliche Einheiten (Käufer muss dies überprüfen).
Starker vorhandener Cashflow mit $216.064 NOI unterstützt die Erwerbsfinanzierung.
Der Wert im Ist-Zustand wird auf $2,7 Mio. bis $3,0 Mio. basierend auf dem aktuellen Einkommen geschätzt.
Entwicklungspotenzial: 30 neue Einheiten zu $1.500/Monat generieren $378.000 zusätzlichen NOI.
Stabilisiertes NOI von $594.000 unterstützt einen Gesamtwert von $7,9 Mio. bis $8,5 Mio. bei Marktkapitalisierungen.
Flexible Ausführung: Halten für Cashflow, gestaffelte Entwicklung oder vollständiger Ausbau.
Seltene Kombination aus Einkommen + Seefront-Entwicklungsmöglichkeit im Westchester County.

17-unit lakefront multifamily situated on 4.36 acres with substantial excess land.
R-3 Multifamily zoning supports expansion of 30 additional units (buyer to verify)
Strong in-place cash flow with $216,064 NOI supports acquisition financing.
As-is value estimated at $2.7M–$3.0M based on current income.
Development upside: 30 new units at $1,500/month generate $378,000 incremental NOI.
Stabilized NOI of $594,000 supports $7.9M–$8.5M total value at market caps.
Flexible execution: hold for cash flow, phased development, or full build-out.
Rare combination of income + lakefront development opportunity in Westchester County © 2025 OneKey™ MLS, LLC