Willkommen in der 4638 Route 81, einem klassischen Cape aus den 1940er Jahren, neu interpretiert für modernes Wohnen in Greenville. Mit etwas mehr als 2.500 Quadratfuß Wohnfläche, einschließlich des Kellers, vereint dieses Zuhause Komfort und Charme auf 5 Acres, und die gewerbliche Zonierung bietet zukünftige Potenziale für visionäre Käufer.

Treten Sie ein und Sie finden Holzböden, natürliches Licht und die Wärme eines Steinkamins, der die offene Küche und das Esszimmer verbindet. Schiebetüren führen direkt zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf den privaten Hinterhof und schaffen eine mühelose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 vollen Badezimmern bietet der Grundriss sowohl Flexibilität als auch Funktionalität, während der fertige Keller Ihre Möglichkeiten für einen Medienraum, eine Gätesuite oder was auch immer Sie sich vorstellen erweitern kann.

Draußen ist dieses Grundstück auf Entspannung, Spaß und Zusammenkünfte ausgelegt. Ein eingezäunter Poolbereich verspricht endlosen Sommergenuss, die überdachte Veranda bietet einen schattigen Rückzugsort und die private Außenbar ist bereit für Unterhaltungen. Der Hinterhof fühlt sich wie eine andere Welt an – friedlich und perfekt, um jede Jahreszeit in den Catskills zu genießen. Zudem gibt es eine Garage/einen Geräteschuppen im Hinterhof sowie eine 40 mal 80 Fuß große Struktur für Lagerung, Geschäft etc.

Die Lage in Greenville verbindet den Charme einer Kleinstadt mit Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über, von Wandern und Skifahren bis hin zu Festivals und Farm-to-Table-Dining. Albany ist leicht zu erreichen und New York City ist eine angenehme Autofahrt entfernt, was dieses Zuhause ideal für sowohl das ganzjährige Wohnen als auch als Zweitwohnsitz macht.

(Die Klärgrube und der Brunnen können an die Stadt angeschlossen werden)

Welcome to 4638 Route 81, a classic 1940s Cape reimagined for modern living in Greenville. Offering just over 2,500 sq. ft. of finished living space, including the basement, this home pairs comfort and charm on 5 acres, and its commercial zoning adds future potential for those with vision.

Step inside and you'll find hardwood floors, natural light, and the warmth of a stone fireplace anchoring the open kitchen and dining area. Sliders lead directly to a spacious deck overlooking the private backyard, creating an effortless connection between indoor and outdoor living. With 4 bedrooms and 3 full bathrooms, the layout provides both flexibility and function, while the finished basement expands your options for a media room, guest suite, or whatever you envision.

Outdoors, this property is built for relaxation, fun, and gatherings. A fenced pool area promises endless summer enjoyment, the covered patio offers a shaded retreat, and the private outdoor bar is ready for entertaining. The backyard feels worlds away—peaceful and perfect for savoring every season in the Catskills. In addition there is a garage/storage shed in the backyard plus a 40 by 80 framed structure for storage, business etc.

Greenville's location balances small-town charm with year-round recreation, from hiking and skiing to festivals and farm-to-table dining. Albany is within easy reach, and NYC is a comfortable drive, making this home ideal for both full-time living and second-home escapes.

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