Grundstück zum Verkauf - ehemaliger Wohnsitz, sodass ein Großteil der Vorarbeiten bereits für Sie erledigt ist | Erstklassige Lage in einer kleinen Stadt ** An der **Route 81 in der Stadt Greenville** gelegen, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, Immobilien innerhalb eines ausgewiesenen **Hamlet (H) Zoning-Distrikts** zu besitzen, einem Gebiet, das darauf abzielt, lebendige, gemischt genutzte Gemeindevereingungen zu unterstützen, während der Charakter einer kleinen Stadt erhalten bleibt. Die Hamlet-Zonierung in der Stadt Greenville ist so gestaltet, dass sie **Flexibilität in der Nutzung** erlaubt und im Allgemeinen eine Kombination aus **residential, nachbarschaftsorientiertem Gewerbe und gemeinschaftsorientierten Nutzungen** unterstützt, vorbehaltlich der Überprüfung und Genehmigungen durch die Stadt. Dies macht das Grundstück für eine Vielzahl von potenziellen Käufern attraktiv, darunter Eigentümer, kleine Geschäftsbetreiber und langfristige Investoren, die anpassbare Zonierungsbedingungen in einem etablierten Korridor suchen. Das Grundstück befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von: **Lokalen Geschäften, Restaurants und alltäglichen Dienstleistungen** in Greenville **Schulen, kommunalen Büros und Gemeinschaftseinrichtungen** Leichter Zugang zu **Route 32, Route 81 und regionalen Reiserouten** Kurze Fahrten zu **Freizeitmöglichkeiten im Catskill-Gebirge, Wanderwegen, malerischen Aussichten und Outdoor-Attraktionen**
* Nahegelegene Städte bieten erweiterte Essens-, Einzelhandels- und Kulturangebote. Greenville bietet eine Mischung aus **ländlichem Charme und praktischer Bequemlichkeit**, was es attraktiv für diejenigen macht, die Wert auf Raum, Gemeinschaftscharakter und Erreichbarkeit legen. Das Hamlet-Umfeld fördert die Fußgängerfreundlichkeit, nachbarschaftliche Aktivitäten und Entwicklungen, die das umliegende Gebiet ergänzen. Höhepunkte des Grundstücks: * Gelegen im **Hamlet (H) Zoning-Distrikt der Stadt Greenville** * An der **Route 81** für Sichtbarkeit und Zugänglichkeit positioniert * Flexibles Zonierungspotenzial (Käufer muss erlaubte Nutzungen überprüfen) * Geeignet für Wohn-, gemischt genutzte oder kleine gewerbliche Konzepte * Starker langfristiger Wert in einem wachsenden Markt im Greene County. Ob Sie ein Grundstück für den persönlichen Gebrauch, ein Geschäftskonzept oder eine strategische Investition suchen, **6067 Route 81** bietet Lage, Flexibilität bei der Zonierung und Gemeinschaftsattraktivität in einem der etablierten Hamlet-Gebiete des Greene County.

Land for sale-former dwelling, so a lot of the groundwork has been done for you | Prime Small-Town Location** Located along **Route 81 in the Town of Greenville**, this property offers a rare opportunity to own real estate within a designated **Hamlet (H) zoning district**, an area intended to support vibrant, mixed-use community development while maintaining small-town character. Hamlet zoning in the Town of Greenville is designed to allow **flexibility in use**, generally supporting a combination of **residential, neighborhood-scale commercial, and community-oriented uses**, subject to town review and approvals. This makes the property appealing for a range of potential buyers, including owner-occupants, small business operators, and long-term investors seeking adaptable zoning in an established corridor. The property is conveniently located near: **Local shops, restaurants, and everyday services** in Greenville **Schools, municipal offices, and community facilities** Easy access to **Route 32, Route 81, and regional travel routes** Short drives to **Catskills recreation, hiking, scenic overlooks, and outdoor attractions**
* Nearby towns offering expanded dining, retail, and cultural amenities. Greenville offers a blend of **rural charm and practical convenience**, making it attractive to those who value space, community character, and accessibility. The hamlet setting encourages walkability, neighborhood activity, and development that complements the surrounding area. Property Highlights: * Located in the **Town of Greenville Hamlet (H) zoning district** * Positioned on **Route 81** for visibility and accessibility * Flexible zoning potential (buyer to verify permitted uses) * Suitable for residential, mixed-use, or small-scale commercial concepts * Strong long-term value in a growing Greene County market. Whether you’re seeking a property for personal use, a business concept, or a strategic investment, **6067 Route 81** offers location, zoning flexibility, and community appeal in one of Greene County’s established hamlet areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC