Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100% vermietetes 7-Einheiten-Mischgebäude an der Ecke in Midwood zum Verkauf!!! Das Gebäude bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, 6 Parkplätze, hohe Decken von 9 Fuß, R6/C2-2 Zonierung, 3 Wohnungen, 4 Geschäfte, Keller, komplett neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, zentrale Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Midwood, nur wenige Blocks von der Flatbush Avenue und dem Brooklyn College entfernt!!! Die Nachbarn umfassen USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Das Gebäude hat 102 Fuß Front auf der Nostrand Avenue + 22 Fuß Front auf der Avenue J!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgebiet oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Chinesisches Restaurant (Eckladen + LL): 42.000 $ p.a.; M-M.

Schuhreparaturwerkstatt: 23.400 $ p.a.; M-M.

Café: 24.000 $ p.a.; M-M.

Friseursalon: 54.000 $ p.a.; M-M.

Wohnung 1A (1-Zimmer-Wohnung): 23.400 $ p.a.; M-M.

Wohnung 2A (Studio): 13.800 $ p.a.; M-M.

Wohnung 3A (2-Zimmer-Wohnung): 24.000 $ p.a.; M-M.

Bruttoeinnahmen: 204.600 $ p.a.

Ausgaben:

Gas: 6.477 $ p.a. (Ganzes Gebäude)

Strom: 541 $ p.a. (Flur & Keller nur)

Wartung und Reparaturen: 3.500 $ p.a.

Versicherung: 11.500 $ p.a.

Wasser & Abwasser: 5.157 $ p.a.

Steuern: 20.243,32 $ p.a.

Gesamtausgaben: 47.418,32 $ p.a.

Netto-Betriebsergebnis (N.O.I.): 157.181,68 $ p.a.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC