"TAPPAN CROSSROADS" - Stellen Sie sich eine Gewerbeimmobilie vor, die am Schnittpunkt von Geschichte und Gelegenheit steht: 80 Old Tappan Road, Tappan, NY. Dieses gewerbliche Juwel, das sowohl zum Verkauf als auch zur Miete angeboten wird, befindet sich auf einem erstklassigen 0,5 Acre großen, ebenen Grundstück mit hervorragender Straßenfrontsicht und viel Parkmöglichkeiten. Dieses freistehende Gebäude mit Ziegelaußenwand und 1.600 Quadratfuß wurde ursprünglich 1962 erbaut, 1980 als Bank umgestaltet und diente zuletzt als langjähriger Arztpraxis. Mit der CS-Zonierung (Einzelhandel, Einkauf, Restaurants, Büros usw.) sind die Nutzungsmöglichkeiten hier jedoch endlos, ergänzt durch eine praktische Rundfahrt, die ideal für viele leitende Unternehmensstandorte ist. Innen lädt der flexible Grundriss zur Transformation ein: Frühere Renovierungen, die die ehemalige Bank in ein Ärztehaus umwandelten, sind nicht tragend und können leicht geändert werden, um praktisch jeden Grundriss zu berücksichtigen. Das Gebäude mit Vorder- und Seiteneingängen ist rollstuhlgerecht und kann weiter ausgebaut werden. Nur 12 Meilen nördlich von NYC gelegen, bietet diese Adresse sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch den Puls der Metropole. Die Nähe zur historischen Innenstadt von Tappan, die Wahrzeichen wie das DeWint House, Washingtons Hauptquartier während der Revolution, und das 1776 House, die älteste Tavern Amerikas, umfasst. Am wichtigsten ist, dass die 80 Old Tappan Road nur wenige Minuten von der NJ/NY-Grenze entfernt ist, sodass Ihr Geschäft mit Kunden aus den Landkreisen Bergen und Rockland florieren wird. Für eine professionelle Praxis, die reichlich Parkmöglichkeiten (dieses Grundstück bietet etwa zwanzig Plätze) und bequemen Zugang wünscht, ist dieses Gebäude ideal. Für einen Einzelhändler, Restaurantbesitzer oder eine Einrichtung, die Sichtbarkeit, flexible Zonierung und die Vorteile einer Gemeinde mit verfügbarem Einkommen und historischem Charme sucht, ist 80 Old Tappan Road eine seltene Gelegenheit. Ob Sie mieten oder besitzen möchten, 80 Old Tappan Road steht unter langjährigen erfolgreichen Unternehmen, Restaurants und Geschäften und bietet dem neuen Eigentümer die Chance, sein nächstes Kapitel zu gestalten.

"TAPPAN CROSSROADS" - Imagine a commercial property that stands at the crossroads of history and opportunity: 80 Old Tappan Road, Tappan, NY. This commercial gem, available both for sale and rent, occupies a prime .5 acre, level lot with excellent roadside visibility and plenty of parking. This brick exterior 1,600 square feet free standing building was originally built in 1962, reimagined in 1980 as a bank, and most recently serving as a long-standing medical practice. However, with CS zoning (retail, shopping, restaurants, offices, etc.), the use possibilities here are endless with a practical circular drive-tru that is ideal for many flagship corporate businesses. Inside, the flexible layout invites transformation: previous renovations that converted the former bank to a medical building are not structural and can be easily changed to accommodate virtually any floor-plan. The building, with both front and side entrances, is handicap accessible and can be further expanded. Located just 12 miles north of NYC, this address gives you both the serenity of a small town and the pulse of the metropolis. Close proximity to historic downtown Tappan, featuring landmarks like the DeWint House, Washington's headquarters during the Revolution, and the 1776 House, America's oldest tavern. Most importantly, 80 Old Tappan Road is just minutes to the NJ/NY border, so your business will thrive with clientele from both Bergen and Rockland counties. For a professional practice desiring abundant parking (this property offers roughly twenty spaces) and convenient access, this building is ideal. For a retailer, restauranteur or institution looking for visibility, flexible zoning and the benefit of a community with disposable income and historic appeal, 80 Old Tappan Road is a rare opportunity. Whether you are looking to rent or own, 80 Old Tappan Road stands amongst long-standing successful businesses, restaurants, and shops, yet offers the new owner a chance to define its next chapter. © 2025 OneKey™ MLS, LLC