"TAPPAN CROSSROADS" - Stellen Sie sich eine Gewerbeimmobilie vor, die an der Kreuzung von Geschichte und Gelegenheit steht: 80 Old Tappan Road, Tappan, NY. Dieses gewerbliche Juwel, das sowohl zum Verkauf als auch zur Miete angeboten wird, befindet sich auf einem erstklassigen, 0,5 Acre großen, ebenen Grundstück mit ausgezeichneter Sichtbarkeit von der Straße und ausreichend Parkplätzen. Dieses freistehende Gebäude mit Backsteinfassade hat eine Fläche von 1.600 Quadratfuß, wurde ursprünglich 1962 erbaut, 1980 als Bank umgestaltet und diente zuletzt als langjährige Arztpraxis. Mit der CS-Zonierung (Einzelhandel, Geschäfte, Restaurants, Büros usw.) sind die Nutzungsmöglichkeiten hier jedoch endlos, mit einem praktischen Kreisverkehr, der ideal für viele führende Unternehmensgeschäfte ist. Innen lädt der flexible Grundriss zur Transformation ein: Frühere Renovierungen, die die ehemalige Bank in ein medizinisches Gebäude umwandelten, sind nicht strukturell und können leicht geändert werden, um nahezu jeden Grundriss zu berücksichtigen. Das Gebäude, das sowohl über vordere als auch seitliche Eingänge verfügt, ist behindertengerecht und kann weiter erweitert werden. Nur 12 Meilen nördlich von NYC gelegen, bietet diese Adresse sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch den Puls der Metropole. In unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum von Tappan, das Wahrzeichen wie das DeWint House, Washingtons Hauptquartier während der Revolution, und das 1776 House, die älteste Kneipe Amerikas, beherbergt. Am wichtigsten ist, dass 80 Old Tappan Road nur Minuten von der NJ/NY-Grenze entfernt ist, sodass Ihr Geschäft mit Kunden aus den Landkreisen Bergen und Rockland florieren wird. Für eine professionelle Praxis, die reichlich Parkplätze (diese Immobilie bietet ungefähr zwanzig Stellplätze) und einen bequemen Zugang wünscht, ist dieses Gebäude ideal. Für Einzelhändler, Gastronomen oder Institutionen, die nach Sichtbarkeit, flexibler Zonierung und den Vorteilen einer Gemeinschaft mit verfügbarem Einkommen und historischem Reiz suchen, ist 80 Old Tappan Road eine seltene Gelegenheit. Ob Sie mieten oder besitzen möchten, 80 Old Tappan Road steht inmitten langjähriger erfolgreicher Geschäfte, Restaurants und Läden und bietet dem neuen Eigentümer die Chance, sein nächstes Kapitel zu definieren.

"TAPPAN CROSSROADS" - Imagine a commercial property that stands at the crossroads of history and opportunity: 80 Old Tappan Road, Tappan, NY. This commercial gem, available both for sale and rent, occupies a prime .5 acre, level lot with excellent roadside visibility and plenty of parking. This brick exterior 1,600 square feet free standing building was originally built in 1962, reimagined in 1980 as a bank, and most recently serving as a long-standing medical practice. However, with CS zoning (retail, shopping, restaurants, offices, etc.), the use possibilities here are endless with a practical circular drive-tru that is ideal for many flagship corporate businesses. Inside, the flexible layout invites transformation: previous renovations that converted the former bank to a medical building are not structural and can be easily changed to accommodate virtually any floor-plan. The building, with both front and side entrances, is handicap accessible and can be further expanded. Located just 12 miles north of NYC, this address gives you both the serenity of a small town and the pulse of the metropolis. Close proximity to historic downtown Tappan, featuring landmarks like the DeWint House, Washington's headquarters during the Revolution, and the 1776 House, America's oldest tavern. Most importantly, 80 Old Tappan Road is just minutes to the NJ/NY border, so your business will thrive with clientele from both Bergen and Rockland counties. For a professional practice desiring abundant parking (this property offers roughly twenty spaces) and convenient access, this building is ideal. For a retailer, restauranteur or institution looking for visibility, flexible zoning and the benefit of a community with disposable income and historic appeal, 80 Old Tappan Road is a rare opportunity. Whether you are looking to rent or own, 80 Old Tappan Road stands amongst long-standing successful businesses, restaurants, and shops, yet offers the new owner a chance to define its next chapter. © 2025 OneKey™ MLS, LLC