An der Grenze zwischen Sunnyside und Long Island City befindet sich die 41-34 39th Street, eine solide gemischte Immobilie mit M1-4-Zonierung, die sowohl Investitionsstabilität als auch zukünftiges Potenzial bietet. Die erste Etage umfasst 2.000 Quadratfuß (25' x 80') und ist derzeit bis 2027 an eine gut etablierte Autowerkstatt vermietet, mit Zugang zu einem vollständigen Keller. Die zweite Etage (25' x 46') ist als zwei Wohneinheiten konfiguriert: eine 2-Zimmer/1-Bad und eine 1-Zimmer/1-Bad, mit einer gemeinsamen Dachterrasse. Die zweite Etage wird leer geliefert. Die Immobilie umfasst zwei Stromzähler, separate Heizungsanlagen und niedrige Grundsteuern. Nur wenige Schritte von den U-Bahnlinien 7, E, M und R (Bahnhof Queens Blvd & 40th Street) entfernt, ist dies eine erstklassige Gelegenheit in einem stark nachgefragten Industrie-Wohnkorridor.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC