Erstmals seit 35 Jahren verfügbar, bietet dieses ultra-ruhige Ein-Zimmer-Appartement eine große Wohnküche, ein aktualisiertes Bad mit begehbarer Dusche, einen Grundriss mit zwei Ausrichtungen (Ost & Nord), großzügigen Stauraum und eine echte Trennung zwischen Wohn-, Bad- und Schlafbereichen. Beim Betreten dieser Einheit werden Sie mit einem ordentlichen Eingangsbereich mit Garderobenschrank und der offenen Küchenplanung – mit vollwertigen Geräten einschließlich eines 4-Brenner Gasherds – begrüßt, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Das Schlafzimmer ist abgelegen, bietet Platz für jedes Bett und hat einen schönen, tiefen Schrank. Es gibt einen Flurschrank zwischen Schlafzimmer und renoviertem Bad, der perfekt für Bettwäsche und Dinge ist. Beide Ausrichtungen blicken auf den ruhigen Hintergarten mit Blick auf reife Bäume und architektonische Ikonen des West Village.

Perfekt für Menschen mit anspruchsvollen Anforderungen, ist 167 Perry ein passend großes Gebäude – groß genug, um gut besetzt zu sein, aber dennoch ein intimer Ort, den man Zuhause nennen kann. Das Gebäude verfügt über 24 Stunden Türsteher, eine Waschküche mit neuen, vollwertigen Geräten auf jeder Etage, klimatisierte Flure und einen fleißigen Vollzeit-Portier. Umgeben von äußerst wertvollen Traumimmobilien ist 167 das einzige Gebäude in der Straße, das eine weitläufige Dachterrasse und einen Hausmeister vor Ort hat. Es gibt auch ein großartiges vertikales Fahrradständersystem, sodass Sie ganzjährig fahren können, ohne Platz in Ihrer Wohnung zu beanspruchen.

Die Finanzierungen des Gebäudes sind makellos und belegen eine kluge Verwaltung durch den äußerst kompetenten Vorstand. LL 87 war im letzten Jahr (ohne Bewertungen), es hat eine "B"-Energiepunktzahl, einen starken Rücklagenfonds und ein modernes Heizsystem, Aufzugsmotoren und -kabinen. Zu den bemerkenswerten Merkmalen der Konstruktion des Gebäudes gehören gegossene Betondecken, klimatisierte Flure, kontinuierliche Frischluftbelüftung und wandmontierte PTACs mit saisonalem Fußbodenheizungsloop. Selten für eine Genossenschaft erlauben die Hausordnungen unbegrenztes Untermieten nach 1 Jahr, gemeinsame Käufe und eine Finanzierung von bis zu 80 % mit Genehmigung des Vorstands. Die Straße ist vollständig wohnlich, nur wenige Schritte vom Hudson River Park, unzähligen Restaurants und kleinen Geschäften, die im typisch charmanten West Village-Stil gehalten sind.

Das Gebäude ist haustierfreundlich, eine Finanzierung ist mit 20 % Anzahlung erlaubt, und der Verkaufsantrag wird digital eingereicht mit einem Zoom-Interview. Besichtigungen können fast jederzeit mit Vorankündigung erfolgen.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.