LASS DIE SONNE SCHEINEN - Diese Ein-Zimmer-Perle verfügt über eine übergroße Wohnküche, ein aktualisiertes Bad mit begehbarer Dusche, doppelte Ausrichtungen (Osten & Norden) und eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die hervorragenden Platz für Schränke und wunderbare Trennung zwischen dem Wohn-, Bade- und Schlafbereich bietet. Beide Ausrichtungen blicken auf den schönen, absolut ruhigen und sonnigen Hintergarten mit Blick auf architektonische Ikonen des West Village.

Besonders interessant an dieser Einheit ist, dass es von oben NICHTS gibt, das Schatten auf ihre Fenster wirft, während andere im Gebäude einen Balkon darüber haben, der Schatten wirft.

Perfekt für diejenigen mit hohen Ansprüchen, ist 167 Perry ein Gebäude in der richtigen Größe – groß genug, um gut besetzt zu sein, bietet es dennoch einen intimen Ort zum Wohnen. Das Gebäude verfügt über 24-Stunden-Doormen, eine Waschmaschine/Trockner auf jeder Etage mit brandneuen, vollwertigen Geräten, klimatisierte Flure, einen fleißigen Vollzeit-Portier und Betonbodenplatten für überlegene Haltbarkeit, thermische Masse und Ruhe. Umgeben von äußerst wertvollen Prestigeimmobilien ist 167 das einzige Gebäude am Block mit einer weitläufigen Dachterrasse, einem Hausmeister vor Ort und Kachelöfen. Es gibt auch ein großartiges vertikales Fahrradständersystem, sodass Sie das ganze Jahr über fahren können, ohne Platz in Ihrer Wohnung zu beanspruchen.

Das Gebäude hat im letzten Jahr LL 87 abgeschlossen (ohne Bewertungen), hat eine "B" Energieklasse, einen starken Rücklagenfonds und ein aufgerüstetes Heizsystem, Aufzugsmotoren & -kabinette. Bemerkenswerte Merkmale der Konstruktion des Gebäudes umfassen gegossene Betonbodenplatten, klimatisierte Flure, kontinuierliche Frischluftbelüftung und wandmontierte PTAC-Geräte mit saisonalem Strahlungsheizschleifen. Die Richtlinien des Gebäudes erlauben unbegrenzte Untervermietungen nach 1 Jahr, gemeinsames Kaufen und eine Finanzierung von bis zu 80% sind nach Genehmigung durch die Verwaltung erlaubt. Der Block ist vollständig Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Hudson River Park, von zahlreichen Restaurants und kleinen Geschäften, die im typischen West Village Charme verwurzelt sind.

Waschmaschinen/Trockner sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt und es gibt eine Waschküche GLEICH gegenüber, auf derselben Etage. Das Gebäude ist haustierfreundlich und heißt Ihre wohlerzogenen pelzigen Familienmitglieder willkommen. Finanzierung ist mit 20% Eigenkapital erlaubt und der Verkaufsantragsprozess erfolgt digital über die branchenspezifische Managementgesellschaft. Besichtigungen können nahezu jederzeit mit Voranmeldung ermöglicht werden.

LET THE SUN SHINE - this one-bedroom gem features an oversized eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, dual exposures (East & North), and an exceptional layout offering excellent closet space and wonderful separation between the living, bathing, and sleeping areas. Both exposures look out onto the beautiful, pin-drop quiet & sunny rear garden with views of West Village architectural icons.

What's particularly interesting about this unit is that there is NOTHING shading it from above, whereas others in the building have a balcony overhead that casts a shadow onto its windows.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, a hard-working full-time porter, and concrete floorplates for superior durability, thermal mass, and quiet. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck, live-in super, or wood-burning fireplaces. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building has completed LL 87 last year (without assessments), has a "B" energy score, strong reserve fund, and has upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% are all permitted with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

W/D are permitted with Board Approval and there's laundry RIGHT across the hall, on the same floor. Building is pet-friendly and welcomes your well-mannered furry family members. Financing is permitted with 20% down and the sales application process is done digitally through its industry-leading management company. Showings can be accommodated most any time, with notice.