Willkommen im geliebten Kalahari Condominium in Harlem — wo Ihre Träume auf Ihr Budget treffen und das Nach-Hause-Kommen immer wie ein Gewinn erscheint. Die Wohnung A307 bietet einen intelligenten Split-Bedroom-Layout mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei glänzenden Fliesenbädern, die zur Wahrung der Privatsphäre und des Komforts voneinander getrennt sind. Hohe Decken, übergroße Fenster und ausreichend Schränke verstärken das Raumgefühl in der gesamten Wohnung.

Die große offene Küche verfügt über Granitarbeitsplatten, eine Frühstücksbar und hochwertige Geräte und fließt nahtlos in einen gemütlichen Wohn- und Entertainmentbereich mit ruhigen Ausblicken auf die schattenspendenden Bäume entlang der 116th Street. Neu verlegte Holzböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und HVAC-Geräte in jedem Zimmer sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Tierfreundlich und rauchfrei, ist das Kalahari ein vollwertiges, GOLD LEED-zertifiziertes Luxusgebäude mit einem 24-Stunden-Besuchsbereich, einer weitläufigen Freizeiterweiterung, zwei Dachterrassen, einem Spielzimmer für Kinder, Musikübungsräumen, einer Bibliothek, einem Besprechungsraum, einer Garage vor Ort mit Zipcars und mehreren Wäschetrocknungsanlagen. Eine Steuererleichterung bis 2033 und monatliche Gebühren von nur 1.325 $; die Heizung und alle Annehmlichkeiten beinhalten, machen dies zu einem außergewöhnlichen Wert.

Gelegen im pulsierenden South Harlem, ist die 40 W 116th Street nur wenige Schritte von den 2/3-Expresszügen auf der Lenox Avenue, nahe dem Central Park, Whole Foods und den U-Bahnlinien 6 und B/C entfernt, mit einer florierenden Gastronomie- und Nachtlebensszene, die Harlems Anziehungskraft unter erfahrenen Käufern aus Manhattan weiterhin steigert. Bitte beachten: Einheit A307 muss als Hauptwohnsitz genutzt werden. Untervermietung ist nur zwei von fünf Jahren erlaubt.

Welcome to Harlem’s beloved Kalahari Condominium — where your dreams meet your budget, and coming home always feels like a win. Apartment A307 offers a smart split-bedroom layout with two spacious bedrooms and two gleaming tile baths, separated for privacy and comfort. High ceilings, oversized windows, and ample closets enhance the sense of space throughout.
The large open kitchen features granite countertops, a breakfast bar, and high-end appliances, flowing seamlessly into a cozy living and entertaining area with tranquil views of the shade trees lining 116th Street. Newly installed hardwood floors run throughout the apartment, and HVAC units in every room ensure year-round comfort.

Pet-friendly and smoke-free, the Kalahari is a full-service, GOLD LEED-certified luxury building with a 24-hour attended lobby, expansive recreation patio, two roof terraces, children’s playroom, music practice rooms, library, meeting room, on-site garage with Zipcars, and multiple laundry facilities. A tax abatement through 2033 and monthly charges of just $1,325; which include heat and all amenities make this an exceptional value.

Located in vibrant South Harlem, 40 W 116th Street is moments from the 2/3 express trains on Lenox Avenue, close to Central Park, Whole Foods, and the 6 and B/C subways, with a thriving dining and nightlife scene that continues to elevate Harlem’s appeal among savvy Manhattan buyers. Please note: Unit A307 must be used as a primary residence. Subletting is permitted only two out of every five years.