Willkommen auf 21,77 malerischen Acres im Herzen von Callicoon, NY – einem außergewöhnlichen Stück Wohnland mit ACG-Zonierung, das eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erreichbarkeit und atemberaubender natürlicher Schönheit bietet. Mit drei verschiedenen Zugangspunkten bietet dieses weitläufige Grundstück flexible Zugangsmöglichkeiten und endloses Potenzial für Ihr Traumgrundstück in den Catskills.

Das Land selbst ist eine Mischung aus sanft hügeligem Terrain, niedrig gelegenen Lichtungen und höher gelegenen Bereichen, die sich ebnen und sweeping Mountainviews offenbaren – perfekt für den Bau eines zukünftigen Hauses, von Gästehütten oder einem privaten Rückzugsort. Ein ruhiger Bach schlängelt sich durch das Grundstück und verstärkt das friedliche, unberührte Gefühl der Landschaft. Ob Sie ein Vollzeitwohnsitz, einen Wochenend-Rückzugsort bauen oder nachhaltige Selbstversorgung oder kleine landwirtschaftliche Vorhaben erkunden möchten, dieses Grundstück bietet die Vielseitigkeit, um all dies zu realisieren.

Zoniert als Wohngebiet ACG (Agrar-Erhalt-Wohnen) erlaubt dieses Land eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Einfamilienhäuser, kleine Bauernhöfe, Gärten, Gewächshäuser und Nebengebäude. Die Fläche bietet mehr als genug Platz für Privatsphäre, kreatives Design und sogar eine mögliche Parzellierung mit den entsprechenden Genehmigungen.

Nur wenige Minuten von dem charmanten Weiler Callicoon entfernt finden Sie eine lebendige lokale Gemeinschaft mit einem wöchentlichen Bauernmarkt, Boutiquen, Kunstgalerien und Gastronomie mit frischen Produkten vom Bauernhof. Outdoor-Enthusiasten werden den nahe gelegenen Zugang zum Delaware River zum Kajakfahren, Tubing und Angeln genießen. Das Bethel Woods Center for the Arts – Standort des ursprünglichen Woodstock-Festivals – ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ganzjährig Konzerte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen.
Steuerkarte # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
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