OFFENE TÜR
Sonntag, 26. Oktober
16:00 - 17:00 Uhr

Herzlich willkommen in der 52 East End Avenue, einem Boutique-Wohngebäude mit 41 Etagen, das über dem East River emporragt. Mit nur ein bis zwei Wohnungen auf den meisten Etagen bietet das Gebäude ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität im Herzen des Upper East Side von Manhattan. Die Bewohner werden von einem eleganten Eingang empfangen, der zu einer modernen Lobby mit einem ruhigen Wasserfall und einem Kamin führt. Zu den Dienstleistungen gehören ein 24-Stunden-Doorman, ein Hausmeister, der vor Ort wohnt, ein Fitnessraum und ein Waschraum, die ein Fünf-Sterne-Wohnerlebnis schaffen.

Die Wohnung 23A, die laut dem Angebotsplan 1.460 Quadratfuß (inklusive Terrasse) misst, wurde sorgfältig renoviert, um modernes Design und Funktionalität widerzuspiegeln. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist von natürlichem Licht durch übergroße Fenster durchflutet und öffnet sich nahtlos zu einem privaten Balkon, der einen Panoramablick über den Fluss und die Stadt bietet. Mit ausreichend Platz für Unterhaltung bietet der Essbereich bequem Platz für sechs bis acht Gäste. Eine geschmackvoll eingerichtete Chef-Küche ist ausgestattet mit Bosch-Edelstahlgeräten, einem Sub-Zero-Kühlschrank, Caesarstone-Quarzarbeitsplatten, einer Müllentsorgung und eleganten maßgeschneiderten Schränken, die durch einen warmen fünf Zoll breiten Eichenboden im gesamten Wohnbereich ergänzt werden.

Die Hauptsuite in King-Size genießt reichlich Licht von nord- und ostseitigen Ausrichtungen und verfügt über ein von einem Spa inspiriertes Badezimmer mit beheizten Böden, einer gläsernen Dusche und einer tiefen Badewanne. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso hell und geräumig und verfügt über ein eigenes Badezimmer, was es ideal für Gäste oder Familie macht. Ein stilvolles Gäste-WC im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort, während polierte Chromoberflächen und glänzende Fliesen das Design des Badezimmers insgesamt aufwerten. Mit dem Vorteil einer Waschmaschine und einem Trockner in der Wohnung und nur einer weiteren Wohnung auf der Etage ist diese Wohnung eine wahre Rarität im Upper East Side.

Im Herzen von Yorkville, einem der begehrtesten Stadtteile am Upper East Side, bietet die 52 East End Avenue ein Viertel, das sich wie ein kleines Dorf in der Stadt anfühlt. Die Bewohner sind nur zwei Block von Asphalt Green, dem Carl Schurz Park und der East River Promenade entfernt, mit Zugang zu Spielplätzen, Basketballplätzen, Hundewiesen und einigen der beliebtesten Restaurants der Gegend, darunter J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels und Felice 83. Dieser Standort vereint eine ruhige, Wohnatmosphäre mit einem einfachen Zugang zur lebhaften Kultur und Gastronomie, die das Leben in New York prägen. Die bequeme Lage in der Nähe der Museum Mile, namentlich dem Metropolitan Museum of Art, dem Guggenheim und vielen anderen, macht es einfach, seine kulturellen Bedürfnisse zu decken.

Die Verkehrsanbindungen sind reichlich vorhanden, mit der Q-Bahn an der 83. Straße, der 6-Bahn an der 86. Straße und Crosstown-Bussen, die mühelosen Verkehr durch die Stadt bieten. Die NYC Ferry ist nur Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island und den Rockaways. Der schnelle Zugang zur FDR verbessert die Bequemlichkeit des Pendelns durch Manhattan und darüber hinaus.

Das Gebäude heißt Haustiere, Investoren, Pied-à-Terres und Teilzeitbewohner willkommen. Es gilt eine Verkaufssteuer von zwei Prozent, von denen ein Prozent vom Verkäufer und ein Prozent vom Käufer getragen wird. Derzeit gibt es eine Gebühr von 1.068,62 USD pro Monat bis August 2027, und eine große Lagereinheit von 5 Fuß x 9 Fuß x 8 Fuß ist verfügbar, jedoch nicht im Verkauf enthalten.

Diese vollständig renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei und einem halben Badezimmern und einer privaten Terrasse stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine schlüsselfertige Eigentumswohnung im Upper East Side in der 52 East End Avenue zu besitzen. Mit weitreichenden Ausblicken, luxuriösen Ausstattungen und einer Lage, die Ruhe mit Bequemlichkeit verbindet, bietet die Wohnung 23A das perfekte Zuhause in New York City.

 OPEN HOUSE
Sunday, October 26th
4:00 pm - 5:00 pm

Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.  

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.