Tribeca Loft Meisterwerk von Roman und Williams

Das Residence 4 in 115 West Broadway, das eine gesamte Etage eines diskreten Boutique-Tribeca Condo-Op einnimmt, ist ein atemberaubendes Loft von 5.000 Quadratfuß, das außergewöhnliche Dimensionen, beeindruckende 11,5-Fuß-Decken und ein unvergleichliches Niveau an Handwerkskunst bietet. Entworfen von dem renommierten Designstudio Roman und Williams, wurde die Wohnung einer sorgfältigen, mehrjährigen Kernsanierung unterzogen, die sie zu einem der außergewöhnlichsten Lofts im gesamten Stadtzentrum von Manhattan gemacht hat.

Das Zuhause bietet vier Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und drei volle sowie zwei halbe Bäder, alles mit durchdachtem Fluss und großzügigen Proportionen. Originale gusseiserne Säulen und massive Holzbalken verankern den authentischen Loft-Charakter, während ein fortschrittliches Savant Smart-Home-System und ein sorgfältig kuratiertes L'Observatoire-Beleuchtungskonzept das Wohnerlebnis mit modernem Luxus bereichern.

Jede Oberfläche wurde mit museumsgleichem Detail und Raffinesse bearbeitet. Venezianische Stuckwände bereichern die Wohn-, Ess- und Hauptbereiche, während wiederverwertete, sieben Zoll breite Eichenböden durchgehend verlegt sind. Maßgefertigte Walnuss-Tischlereien, einschließlich Schränken, Verkleidungen, Türen und lamellenartigen Details, fügen Wärme und architektonische Präsenz hinzu. California Closets sind in der gesamten Wohnung integriert und bieten nahtlosen Stauraum.

Die Küche ist ein wahrhaftiger Mittelpunkt und verfügt über einen maßgeschneiderten Athanor-Herd, eine Insel und einen Rückwand aus Calacatta Macchia Vecchia-Marmor sowie ein aus schwarzem Granit gehobeltes Waschbecken. Eine live-edge Walnussholzplatte bringt organische Textur ein, während Pendelleuchten von Roman und Williams skulpturale Dramatik verleihen.

Die Bäder zeigen eine Auswahl seltener Steine, von Mint-Quarzite im Hauptbad bis zu Calacatta Caldia gehobeltem Marmor und Alba Chiara poliertem Stein, alle mit ausschließlich Wasserwerk-Vorrichtungen, einem maßgefertigten Pyrolave-Waschbecken und Nanz-Beschlägen kombiniert. Die Hauptsuite wird weiter durch eine Mr. Steam-Dusche und maßgefertigte Metalltüren, die für Eleganz und Privatsphäre entworfen wurden, hervorgehoben.

115 West Broadway ist ein klassisches Tribeca Loft Condo-Op, das Privatsphäre mit nur einer Handvoll Wohnungen bietet. Ein seltener Vorteil des Gebäudes ist, dass das Condo-Op den Einzelhandelsraum im Erdgeschoss besitzt, von dem 25 % diesem Gesellschafter gehören, was einen zusätzlichen intrinsischen Wert bietet und gleichzeitig dazu beiträgt, die Kosten zu subventionieren, was in bemerkenswert niedrigen monatlichen Kosten von lediglich $5,510 (Immobiliensteuern $4,123/Monat, $1,387 Gemeinschaftskosten) für ein Loft dieser Größe resultiert.

Diese Wohnung repräsentiert das Beste vom Loft-Leben in Tribeca – eine außergewöhnliche Mischung aus historischer Authentizität, seltener Dimension und Design in Museumsqualität.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.